Avaliação bancária das habitações atinge novo recorde
De acordo com o último inquérito bancário na habitação, do INE, em Dezembro o valor médio alcançou 1321€ por m2, mais 9€ que o observado no mês precedente
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O valor médio da avaliação bancária registou um novo máximo. De acordo com o último inquérito bancário na habitação, do Instituto Nacional de Estatística (INE), em Dezembro o valor médio alcançou 1321€ por m2, mais 9€ que o observado no mês precedente. Em 2019 o valor médio das avaliações situou-se em 1286€ por m2, traduzindo-se um aumento de 7,9% face a 2018.
A nível regional, em Dezembro, a maior subida face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (2,3%). Em sentido oposto na madeira o valor das avaliações decresceu 1,2%.
Em comparação com o período homólogo o valor médio das avaliações cresceu 8,3%, com o Algarve a registar a taxa de variação homóloga mais elevada (10%), seguido do Norte (8,7%) e a região autónoma da Madeira, uma vez mais, a registar uma menor variação (5,4%).
Por natureza dos alojamentos, em 2019 o valor médio da avaliação bancária aumentou 9,5% nos apartamentos e 5,2% nas moradias, para valores médios de avaliação de 1368€/m2 e de 1152€/m2, respectivamente.
Tipologias t2 e t3 representam 83,2% das avaliações de apartamentos…
Olhando para a análise referente ao último mês de 2019, o valor médio das avaliações dos apartamentos foi de 1408 € por m2, com o Algarve a registar o valor mais alto, na ordem dos 1755€ por m2. Já na região Centro as avaliações bancárias sobre os apartamentos não ultrapassaram os 1112 €/m2. O valor médio da avaliação para apartamentos de tipologia t2 subiu 12€, para 1456€/m2, tendo os t3 subido 5€, para 1312€/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 83,2% das avaliações realizadas em Dezembro.
… e moradias no Algarve registam avaliações de 1696€/m2
Em Dezembro o valor médio da avaliação bancária das moradias foi de 1172€/m2, mais 4,7% que em Novembro. O Algarve foi a região onde o valor das avaliações registou valores mais elevados, tendo o preço do m2 sido avaliado em 1696€/m2, nesta região durante o mês em análise. Aliás, o Algarve foi a região que apresentou valores de avaliação mais altos, 49%, face à média nacional, superando mesmo a Área Metropolitana de Lisboa onde o preço do m2 das avaliações bancárias é 40% superior à média nacional.