Sinais de recuperação dos Flex Offices na Europa e Portugal não é excepção
Segundo a CBRE, em 2022 os indicadores aumentaram para 11% em Lisboa e 15% no Porto, no primeiro semestre de 2022, o que indicia que “Portugal, à semelhança de outros mercados da Europa Ocidental, regista sinais muito positivos” neste sector
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Há fortes indicadores de ocupação por parte de operadores de escritórios flexíveis um pouco por toda a europa ocidental. Contudo, ainda há margem de crescimento sobretudo na Europa Central e nas regiões de Leste, onde se espera um crescimento já na segunda metade de 2022, segundo o mais recente report da CBRE, “Further Signs of Recovery in the EMEA Flex Office Market, onde são analisadas as principais tendências e perspectivas de crescimento deste segmento.
A procura por parte de ocupantes também se tem feito sentir de forma acentuada, transmitindo uma mensagem bastante positiva sobre este segmento. “No geral, as empresas estão a regressar aos escritórios e aquelas que procuram soluções de curto-prazo encontram resposta para as suas necessidades nos espaços flexíveis”, reforça o estudo.
Nos últimos cinco anos, entre 2017 – 2021, os operadores de escritórios flexíveis representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto respectivamente, um indicador que aumenta para 11% em Lisboa e 15% na região do Porto, no primeiro semestre de 2022, o que indicia que “Portugal, à semelhança de outros mercados da Europa Ocidental, regista sinais muito positivos no sector dos escritórios flexíveis”, considera Cristina Arouca, directora de Research e Data Intelligence na CBRE Portugal.
“Efectivamente para além dos operadores internacionais como a Factory, Regus, Spaces ou We Work, verificamos o desenvolvimento e crescimento de diversas empresas de origem nacional como a Golden Hub, Heden, IdeaHub, LEAP, Maleo, entre outros, que apresentam já uma oferta consolidada na cidade de Lisboa”, acrescenta Cristina Arouca.
O relatório aponta, ainda, as oportunidades de crescimento e expansão dos operadores de escritórios flexíveis no mercado europeu, quer seja através de operações de fusão e aquisição ou através de contratos de gestão.
Recentemente, a CBRE assessorou a We Work na abertura do seu primeiro espaço em Portugal, numa operação de 5.800 metros quadrados no centro de Lisboa e colocou também o primeiro espaço da insígnia Spaces na região do Porto, nomeadamente 4.500 metros quadrados em Matosinhos.