Investimento no sector hoteleiro na região EMEA cai 50%
Em 2009, número passou para 4,2 mil milhões de euros, depois dos 6,4 mil milhões registados no ano anterior
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O volume total de investimento imobiliário no sector hoteleiro na região Europa, Médio Oriente e África (EMEA) caiu para metade em 2009, passando dos 6,4 mil milhões de euros em 2008 para 4,2 mil milhões no ano passado.
De acordo com um novo estudo da divisão de Hospitality da consultora imobiliária global Cushman & Wakefild (C&W), quando comparado com o ano de 2007, “ano recorde em investimento hoteleiro com 19,8 mil milhões de euros, o ano de 2009 registou uma descida de 85%”.
Neste sentido, o mercado mais activo dentro da região EMEA é o Reino Unido, com um volume total de investimento de 935 milhões de euros, sendo seguido pelos mercados francês e alemão, que foram os segundos mais activos com um valor total de investimento de 520 e 300 milhões de euros respectivamente.
Conforme explicou o director de Hospitality da C&W Portugal, Jorge Catarino, “a necessidade de re-financiamento dos empréstimos bancários concedidos aos hotéis, poderá levar a um significativo aumento de transacções nos próximos 12 meses”.
“Mas, para que se verifiquem transacções, importa que se reduza o crónico afastamento entre os valores oferecidos pelos investidores e os preços pedidos pelos proprietários, com os últimos a não reflectir a forte redução dos meios libertos dos hotéis verificada nos últimos 18 meses”, indicou o mesmo responsável.
Jorge Catarino concluiu ainda que “existe um número considerável de investidores atentos que aguardam impacientes por este tipo de oportunidades, dividido em dois grupos: um a comprar numa perspectiva de longo prazo e o outro numa base meramente oportunista”.