CB Richard Ellis destaca dinamismo no mercado de arrendamento de escritórios
Hong Kong, Xangai e Pequim estão no topo do mercado da região Ásia-Pacífico
Ana Rita Sevilha
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A região da Europa, Médio Oriente e África (EMEA) ganhou dinamismo na retoma dos valores de arrendamento de escritórios durante o último trimestre, acompanhando a região Ásia-Pacífico, que lidera a recuperação global neste sector. A conclusão foi tirada do último estudo, Global Office Rental Cycle publicado pela CB Richard Ellis, que analisa rendas prime, níveis de absorção e taxas de disponibilidade em 17 mercados globais.
De acordo com a consultora imobiliária, “é de salientar que praticamente metade dos mercados da região EMEA registam crescimento ou estabilização nas rendas”.
Paris, em particular, “registou um notável crescimento nas rendas de escritórios no segundo trimestre de 2010. As rendas prime subiram 3 por cento e a CB Richard Ellis antecipa um maior dinamismo durante os próximos meses. Este acréscimo foi desencadeado pelo aumento da procura e pela falta de espaço de qualidade em zonas core, onde a oferta em pipelines começa a diminuir”.
No que diz respeito ao mercado de arrendamento de escritórios na região Ásia-Pacífico, a CBRE revela que se “mantêm a força motriz da recuperação imobiliária global, com a maioria dos mercados da região a estabilizar ou a entrar em fase de crescimento durante o segundo trimestre (T2) de 2010”.
“Hong Kong, Xangai e Pequim estão no topo do mercado da região Ásia-Pacífico, devido à procura de espaços de escritórios localizados em centros de negócios, por parte do sector financeiro”, explicam em comunicado de imprensa.
Nas Américas, a maioria dos mercados principais continuam agrupados na posição de ‘abrandamento do decréscimo das rendas’ no final do segundo trimestre, o que quer dizer que as as rendas continuam a descer embora num ritmo menos acelerado.
Raymond Torto, Global Chief Economist da CBRE, afirmou: “Apesar do panorama económico e do eventual impacto de medidas de austeridade significativas que foram decretadas, a Europa posiciona-se actualmente “ligeiramente” atrás da região Ásia-Pacífico, em termos da percentagem de mercados de escritórios que registaram crescimento nas rendas.
“A City de Londres continua a liderar os outros mercados-chave ao nível dos aumentos de rendas registados até ao momento, o que se deve face ao acréscimo de procura no sector financeiro. Adicionalmente, apesar das expectativas de um abrandamento no crescimento, as rendas no West-End de Londres mantêm-se estáveis no segundo trimestre.”
“No seguimento da recuperação incerta do primeiro trimestre de 2010, o aumento da confiança dos consumidores e da produção industrial, bem como os indícios de aumento do emprego em economias desenvolvidas são alguns dos factores chave para o crescimento evidenciado. Contudo, o estudo alerta para os contínuos problemas da dívida pública e as preocupações quanto a respostas políticas que podem alterar o panorama do mercado para o resto do ano”, conclui.