Fundos de Investimento Imobiliário em Portugal geram cerca de 12 mil milhões de euros
Esta subida de 8,5% face a 2012, deveu-se, segundo a consultora imobiliária, ao incremento nos Fundos Fechados
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Ana Rita Sevilha
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O Prime Watch, estudo sobre o mercado imobiliário e investimento de 2014, promovido pela B. Prime, destaca que no ano passado, os montantes geridos pelos Fundos Imobiliários Abertos e Fechados ascenderam a 12.290 milhões de euros.
Esta subida de 8,5% face a 2012, deveu-se, segundo a consultora imobiliária, ao incremento nos Fundos Fechados, uma vez que se voltou a registar uma queda no NAV (Net Asset Value) dos Fundos Abertos. De acordo com a mesma fonte, em 2013, estes caíram mais de 5%, enquanto que os Fundos Fechados subiram mais de 17%.
Em comunicado de imprensa, a B.Prime explica que o Prime Watch aponta algumas conclusões que sustentam o diferencial dos resultados operacionais entre estes dois instrumentos, nomeadamente, revela, segundo os dados do Banco de Portugal, em 2013, os Fundos Imobiliários tinham realizado transacções líquidas no valor de 475,2 milhões de euros, um acréscimo de 254,1% face a 2012, em linha com a subida da actividade de investimento em imobiliário comercial que totalizou 287 milhões de euros, no decorrer do ano passado.
Contudo, a melhoria dos resultados de investimento, em Portugal, e a entrada de novos investidores internacionais – como foi o caso do Deka e da AFIAA, não evitou que o mercado de escritórios apresentasse, segundo estimativa da B. Prime, uma valorização média de 4.211 mil milhões de euros, ou seja, -7,3% que em 2012.
Em nota de imprensa a consultora refere que a desvalorização do mercado deve-se fundamentalmente à queda das rendas médias, isto apesar de um ligeiro aumento no valor das yields médias. Na mesma nota, a B.Prime sublinha que apesar desta desvalorização, o mercado imobiliário de escritórios em Lisboa representa o equivalente a 2,58% do PIB nacional.