Financiamento recupera mas investidores continuam cautelosos
Um mercado imobiliário com assinaláveis melhorias e um cenário macroeconómico mais favorável têm incentivado a recuperação dos níveis de financiamento ao investimento e promoção no sector de imobiliário comercial em Portugal, conclui a JLL na última edição do estudo “Iberian Lenders Survey in Commercial Real Estate”. De acordo com o inquérito, as entidades que financiam… Continue reading Financiamento recupera mas investidores continuam cautelosos
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Um mercado imobiliário com assinaláveis melhorias e um cenário macroeconómico mais favorável têm incentivado a recuperação dos níveis de financiamento ao investimento e promoção no sector de imobiliário comercial em Portugal, conclui a JLL na última edição do estudo “Iberian Lenders Survey in Commercial Real Estate”.
De acordo com o inquérito, as entidades que financiam este sector em Portugal – e que incluem Banca nacional e internacional, seguradoras e fundos de dívida – começam a revelar maior apetite pelo mercado e estão dispostos a voltar a injectar capital nas mais diversas operações, embora se mantenham cautelosos. Este sentimento é visível nas variáveis aplicáveis ao financiamento, incluindo na relação valor financiado/garantia, nos spreads, nos termos dos empréstimos e no ticket das operações, que apresentam, em geral, condições bastante mais conservadoras que em Espanha, onde o financiamento ao imobiliário comercial já está em plena recuperação.
Fernando Ferreira, Head de Capital Markets da JLL Portugal, refere que “este regresso dos financiadores ao imobiliário comercial seria de esperar, na medida que os indicadores do mercado imobiliário português estão cada vez mais sólidos.