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Sicafi gerida pela Lynx Asset Managers investe mais de 22 M€ em imóveis do Estado

O antigo edifício do IEFP na José Malhoa e um Palacete em Benfica foram os imóveis comprados pela Splendimension à Estamo

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A SICAFI Splendimension, gerida pela LYNX Asset Managers, prepara-se para realizar um investimento total superior a 22 milhões de euros através da aquisição de dois imóveis que pertenciam ao Estado.

Os imóveis, ambos em Lisboa, são um edifício de escritórios e serviços, e um palacete em Benfica, foram colocados no inicio deste ano à venda através da Estamo, participada da Parpública e que tem como missão vender imóveis devolutos do Estado.

O edifício localizado na Avenida José Malhoa, onde anteriormente funcionada o Instituto do Emprego e Formação Profissional (IEFP), foi adquirido por 16,5 milhões de euros. Construído na década de 80, é composto por 3 pisos abaixo do solo e 10 acima do solo.
Tem PIP (Pedido de Informação Prévia) de ampliação aprovado em 2013, (em revalidação) com uma Área Bruta de Construção potencial de 13.931,62 m2, sendo por isso prevista a sua reabilitação e ampliação do imóvel, com reformulação do layout e incremento de 5 pisos no corpo poente.

Já o antigo Palacete na Estrada de Benfica, do século XIX, foi adquirido por pouco mais de seis milhões de euros. Implantado num terreno com três frentes, deverá ser alvo de reabilitação no edifício do palacete, mas tem também a possibilidade de aumentar a sua área com construção nova em cerca de 6 mil m2. O PIP foi aprovado em 2011 e encontra-se, actualmente, a revalidação. Destina-se a habitação, mas com possibilidade de ter também uma área dedicada a comércio ou serviços.

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O que é preciso para ser Decorador de Interiores

A área da decoração é muito desafiante e requer criatividade.

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Para ser decorador de interiores precisa de ter sentido estético, orientação para o cliente, atenção ao detalhe e saber trabalhar com programas de desenho e projeto de espaços. Como conseguir tudo isto? A formação é a base, depois é preciso continuar a ser curioso, manter-se a par das tendências e continuar a adquirir conhecimentos para ser um profissional de sucesso.

Mas comecemos pelo princípio de tudo: a formação. Neste artigo vai saber onde estudar decoração de interiores e como trabalhar como decorador.

Onde estudar Decoração de Interiores

A oferta de cursos de decoração de interiores pode ser vasta, mas há certas variáveis que deverá ter em conta antes de decidir. A escolha do local certo para se especializar pode não ser fácil, mas é importante ter em conta se terá acesso a certificado de conclusão do curso, quais as modalidades disponíveis ou ainda qual o apoio que terá por parte da equipa docente.

Na Master D todas estas questões estão asseguradas até porque, estes centros formativos, têm mais de 25 anos de experiência na área da formação online e semipresencial e a quantidade de cursos é grande. Na área da decoração, estão disponíveis três cursos de formação: curso de Decoração de Interiores, curso de Visual Merchandising e Vitrinismo e o curso Avançado de Decoração de Interiores, Visual Merchadising e Vitrinismo.

No curso de Decoração de Interiores da Master D os formandos aprendem a projetar espaços e a pensá-los mediante o seu uso, nunca esquecendo a estética e as características do cliente. O decorador pode decorar espaços de raiz, ou refazê-lo, combinando as funções do espaço, dos gostos do cliente, orçamento e tendências, tornando-o prático e visualmente agradável.

Se procura uma formação também focada na área do vitrinismo pode optar pelo curso Avançado de Decoração de Interiores, Visual Merchadising e Vitrinismo. Se prefere uma formação mais focada nos espaços comerciais, a Master D tem ainda o curso de Visual Merchandising e Vitrinismo.

Nestas formações, vai ainda aprender a trabalhar em AutoCAD, ferramenta essencial, para quem desempenha funções na área da decoração, bem como aprender a comunicar ideias, distinguir materiais, elaborar projetos ou gerir orçamentos.

Trabalhar em decoração

Se optar por ser um autodidata, chegar ao lugar que ambiciona pode ser bem mais difícil já que muitas empresas preferem contratar pessoas com formação. Com um curso de decoração, as hipóteses de emprego são variadas e podem passar por ateliês de arquitetura, empresas de construção civil, ateliês de engenharia e design ou até pela criação de um negócio próprio.

Em Portugal, e segundo dados do diretório de empresas do Jornal de Notícias, há 36.767 empresas na área da promoção imobiliária, 29.640 ligadas à construção e 2.600 de engenharia civil. Se falarmos de ateliês de arquitetura, são mais de 350 registados no diretório de empresas do Jornal de Negócios.

Estes números demonstram haver muitos locais onde pode trabalhar e áreas a explorar mediante o seu gosto e preferências.

Agora que já sabe o que precisa para ser decorador de interiores, saiba mais sobre os cursos da Master D e invista na sua formação.

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Grupo Preceram participa na Tektónica 2022

As empresas do Grupo Preceram, (Argex, Gyptec, Preceram e Volcalis), vão estar presentes na Tektónica 2022, que decorre de 12 a 15 de maio, na FIL – Feira Internacional de Lisboa.

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Grupo Preceram participa na Tektónica 2022

As empresas do Grupo Preceram, (Argex, Gyptec, Preceram e Volcalis), vão estar presentes na Tektónica 2022, que decorre de 12 a 15 de maio, na FIL – Feira Internacional de Lisboa. O Grupo Preceram leva a exposição (stand 2B09), soluções para a construção direcionadas para o conforto, eficiência energética, sustentabilidade dos edifícios, flora e paisagismo.

Um dos grandes destaques da presença do Grupo Preceram nesta edição da Tektónica será a apresentação ao público da nova Placa Gyptec Gold.

Lançada no mercado recentemente, a nova placa da Gyptec é uma placa de gesso multifunções resistente a tudo. Agora já é possível usar uma única placa para toda a obra.
A mais versátil das placas, a placa Gold, é um produto de excelência da gama de soluções Gyptec, que combina múltiplas vantagens dos vários tipos de placas, permitindo resolver todas as necessidades de um projeto usando apenas uma placa.

A Gold é reforçada com fibras para melhorar o comportamento ao fogo, com maior densidade e resistência ao impacto e flexão, é tratada com um agente hidrófugo para diminuir a absorção de água. Adequada para todos os sistemas interiores com características de maior capacidade de carga, resistência ao fogo e bom comportamento à humidade.

O Grupo Preceram aproveitará o evento para divulgar e promover algumas das suas novas ferramentas digitais.

A nova biblioteca de soluções e sistemas com isolamento térmico pelo interior e tijolo térmico foi elaborada em conjunto com o parceiro estratégico ITeCons que aceitou o desafio da Gyptec para levar a cabo o cálculo de um conjunto de soluções construtivas que combinassem o tijolo térmico e acústico Preceram, lã mineral Volcalis e as placas de gesso Gyptec.

As soluções construtivas foram definidas no sentido de dar resposta aos requisitos legais de comportamento térmico dos edifícios. Ou seja, o objetivo foi o de encontrar e criar soluções para auxiliar os projetistas a melhorar o desempenho energético das suas construções. Todas as soluções apresentadas no relatório são soluções de eficiência energética adequadas para edifícios NZEB.

Ainda, relativamente a ferramentas digitais de apoio ao projeto, destaque para a adição de mais objetos na biblioteca BIM da Gyptec. Nesta área de trabalho é possível encontrar agora ainda mais sistemas e soluções para construção e reabilitação de paredes e tetos.

O Grupo Preceram irá participar no workshop “Descarbonização e circularidade – Como fazer?”. Nesta ação organizada pelo Cluster Habitat Sustentável o Grupo Preceram fará parte do painel de oradores que no dia 12 de maio às 16h30 no Auditório Espaço Tektónica HUB, irão debater sobre os desafios da descarbonização e circularidade para a construção do nosso Habitat.

Seminário e workshop prático do Grupo Preceram na Tektónica 2022
No dia 14 de maio às 15h45 no Auditório Espaço Tektónica HUB irá decorrer o seminário do Grupo Preceram com o tema: “A (re)construção eficiente. Adaptar, modificar e melhorar o desempenho térmico e acústico dos edifícios.”.

Como melhorar o conforto e o comportamento energético dos edifícios? O Grupo Preceram responde, com sistemas construtivos e soluções de desempenho melhorado, para pisos, paredes e tetos. Apresentação da nova Biblioteca de Soluções de paredes exteriores adequadas a edifícios NZEB.

Às 17h00 terá lugar no stand do Grupo Preceram (2B09), um workshop prático de aplicação de Tijolo Térmico e Acústico.

Programa e inscrições: https://solucoesparaconstrucao.com/grupo-preceram-tektonica-2022/#seminario

Visite-nos, no stand 2B09 do pavilhão 2, da FIL, de 12 a 15 de maio.
Local: Feira Internacional de Lisboa (mapa: https://goo.gl/maps/AfvbuUJKgeaQDkAy7)
Data e Horários: 12 e 13 de Maio | 10h00 – 19h00
14 e 15 de Maio | 14h00 – 20h00

Tudo sobre a nossa presença na Tektónica 2022 em: https://solucoesparaconstrucao.com/grupo-preceram-tektonica-2022/

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Gyptec lança nova placa Gold

A Gyptec Ibérica acaba de lançar uma nova placa de gesso multifunções resistente a tudo, a Gyptec Gold.

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Agora já é possível usar uma única placa para toda a obra de reabilitação e/ou construção nova, com substanciais vantagens ao nível do desempenho mecânico, térmico e acústico das soluções.

Esta nova placa, reforçada com fibras para melhorar o comportamento ao fogo, tem maior densidade e resistência ao impacto e flexão, e é tratada com um agente hidrófugo para diminuir a absorção de água. A placa Gold é apropriada para todos os sistemas interiores com características de maior capacidade de carga, resistência ao fogo e bom comportamento à humidade.

Qualidade e versatilidade

A mais versátil das placas, a placa Gold, é um produto de excelência da gama de soluções Gyptec, que combina múltiplas vantagens dos vários tipos de placas, permitindo resolver todas as necessidades de um projeto usando apenas uma placa. Não só proporciona melhor desempenho nas zonas de humidade moderada e maior resistência ao fogo, como também, resiste a golpes e impactos em áreas de grande afluência, como por exemplo ginásios, centros comerciais ou hotéis.

Para além das vantagens técnicas dos sistemas, no lançamento deste novo produto existem objetivos de racionalidade logística e gestão de recursos, já que a placa Gold, permite uma diminuição de desperdícios em obra.

Com a Gold, uma placa vencedora que cobre todas as necessidades, a Gyptec Ibérica alarga a sua gama de produtos e o seu leque de soluções, para todo o tipo de obra seca em interiores, tais como: paredes divisórias, revestimento de alvenarias e tetos. É também recomendada para cozinhas, lavandarias e casas de banho, pode ser revestida com azulejos ou similar.

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Eficiência Energética: do Projeto à Obra

Soluções construtivas que promovem a eficiência energética e o conforto nos edifícios.

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Estamos todos conscientes do fraco desempenho energético do nosso parque edificado, bem como da dificuldade em mantermos temperaturas de conforto no seu interior. Repetem-se manchetes e reportagens sobre o assunto e o diagnóstico aponta, invariavelmente, para a falta de isolamento dos edifícios.

O Grupo Preceram, como fabricante de materiais de construção essenciais, os chamados “básicos” – tijolo, placas de gesso, agregados leves e isolamento – tem trabalhado na identificação e caracterização técnica de soluções construtivas que promovam a eficiência energética e o conforto nos edifícios.

Este trabalho, implica uma estreita colaboração e implementação em todas as etapas da obra, sendo essencial a fase de projeto. É aqui que se podem delinear as melhores opções, aquelas que terão o maior efeito no bem-estar dos utilizadores, com menor consumo de recursos, pegada de carbono, impacte ambiental – as mais eficientes.

Nos últimos anos, a indústria também se adaptou, quer ao nível dos produtos disponibilizados ao mercado como dos processos. A questão da eficiência energética também se coloca ao nível produtivo e é determinante para a sua competitividade. Insere-se num tema mais lato, o da sustentabilidade.

Tem sido uma preocupação das várias empresas do Grupo, inovar permanentemente, com produtos tão distintos como o tijolo térmico e acústico Preceram, o suporte ideal para a construção de paredes eficientes com isolamento pelo exterior (ETICS e fachadas ventiladas) ou pelo interior em sistemas de placas de gesso.

Neste âmbito, salientamos o contributo da Gyptec no desenvolvimento de novas soluções para a construção, mas também para a reabilitação, como a placa GYPCORK com isolamento incorporado em cortiça, ou a gama de sistemas com isolamento em lã mineral Volcalis.

Esta última empresa, distingue-se pela inovação introduzida na conceção e fabrico em Portugal de um isolamento térmico e acústico eficiente, seguro e acessível que contribui positivamente para o desempenho energético dos edifícios.

Ainda a este nível, temos que referir o extraordinário desenvolvimento das soluções de base natural, como sejam as coberturas verdes, cujo contributo tem vindo a ser reconhecido também na eficiência energética dos edifícios. Neste âmbito, em representação da nossa empresa de argila expandida, Argex, temos vindo a trabalhar em estreita colaboração com a associação nacional do setor, a ANCV Greenroofs, no sentido de compilar e divulgar um conjunto de informação técnica relevante para os fabricantes, instaladores e projetistas.

A capacidade técnica instalada no nosso país é reconhecida e premiada a nível internacional.  Claro está que a evolução nas exigências legais e funcionais dos edifícios, nacionais e europeias, com a incorporação de novos materiais e soluções, exigem formação contínua e a colaboração também dos fabricantes.

Como já referido, no projeto é fundamental estarem espelhadas as melhores opções que deverão ser corretamente executadas e instaladas em fase de obra. Reconhecendo a importância desse diálogo, temos vindo a promover seminários, formações e eventos, dirigidos aos técnicos, mas também aos instaladores, divulgando as várias ferramentas de apoio que disponibilizamos. São exemplo o Manual Técnico Gyptec, a plataforma online Gestor de Soluções e os vários sites das empresas do Grupo Preceram.

Neste momento, estamos a desenvolver, em parceria com o ITeCons, uma biblioteca que assista os técnicos projetistas na caracterização de soluções para a envolvente opaca, refletindo as recentes alterações legislativas que integram essa exigência logo no projeto de Arquitetura.

Sabemos que podemos ter edifícios com melhor desempenho energético, trabalhando todos em conjunto, do Projeto à Obra.

Subscreva a nossa newsletter em:

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Fonte: Grupo Preceram

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Trienal: Cooperativas de habitação são tema de conferência do ciclo Campo Comum

Poderão as cooperativas ser uma solução para a escassez da habitação em Portugal? Esta é uma das questões que está em discussão e análise na conferência Cooperativas, através de exemplos que nos chegam da Catalunha e de Zurique. A ter lugar dia 20 de Abril, no CCB

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A segunda conferência do terceiro e último ano do ciclo Campo Comum (2020-2022), que arrancou no passado mês de Março, irá ter lugar dia 20 de Abril, às 18h30, no Pequeno Auditório do Centro Cultural de Belém. Cooperativas é o tema da conferência que pretende incidir sobre o tema das cooperativas de habitação, um sistema multiforme ou modelo directo que poderá ser a resposta às problemáticas económicas, urbanísticas, sociais e políticas que têm vindo a deteriorar as condições habitacionais das populações residentes em contexto urbano, em que Lisboa e Porto não são excepção.

Cooperativas explora, como temas principais, as comunidades locais, as estratégias financeiras e os enquadramentos administrativos necessários à reprodução do modelo de cooperativas criadas nas últimas décadas, através de exemplos de peso que nos chegam da Catalunha e de Zurique. Para falar sobre o tema sobem ao palco  a arquitecta e professora Cristina Gamboa, co-fundadora do multi-premiado colectivo Lacol, recentemente nomeado, com o edifício La Borda, para o Prémio de Arquitectura Contemporânea da União Europeia – Prémio Mies van der Rohe 2022 –  e o arquitecto e também professor universitário Andreas Hofer, com extensa experiência em projectos de habitação cooperativos inovadores como o Kraftwerk1, em Zurique, que reúne já 700 moradores e 232 apartamentos.

O ciclo de conferências Campo Comum encerra com a conferência Coexistência, a 25 de Maio.

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Grupo Preceram na Semana da Reabilitação Urbana 2022

A Semana da Reabilitação Urbana regressa a Lisboa nos dias 6, 7 e 8 de abril e conta com o apoio e participação das empresas do Grupo Preceram.

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(re)lisboa

Reabilitação, construção e sustentabilidade. A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa apresenta, no Lx Factory, um ciclo de conferências participadas por cerca de 120 oradores, distribuídos por 2 palcos. A programação contempla também workshops e apresentações de empresas, envolvendo mais de 60 entidades.

inova(re)

A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa inaugura um novo palco, no Lx Factory, dedicado à inovação, à sustentabilidade e ao impacto social. As soluções da digitalização aplicada ao imobiliário e à construção, os materiais inovadores e os novos talentos da arquitetura têm agora um espaço de apresentação ao público.

Economia circular e sustentabilidade na construção

O Grupo Preceram faz parte do painel de oradores e coorganiza com o LNEC a sessão principal do dia 6, onde se irá debater a “Economia circular e sustentabilidade na construção”. Esta conferência acontece, das 11h15 às 13h15 no dia 6 de abril.

Enquanto parceiro do evento o Grupo Preceram terá uma intervenção onde será abordado o tema: “Desafios para o Futuro – A importância dos materiais de construção na nova realidade”.

 

Seminário Grupo Preceram na SRU Lisboa

No dia 7 às 16 horas decorre a sessão exclusiva do Grupo Preceram com o tema: “A (re)construção eficiente. Adaptar, modificar e melhorar o desempenho térmico e acústico dos edifícios.”.

Como melhorar o conforto e o comportamento energético dos edifícios? O Grupo Preceram responde, com sistemas construtivos e soluções de desempenho melhorado, para pisos, paredes e tetos. Fundamental também, é conseguir selecionar as soluções mais adequadas para cada obra, tanto em termos de características como de preços. Conheça as ferramentas de apoio à especificação, o Gestor de Soluções e a biblioteca de objetos BIM – Gyptec/Volcalis.

Programa e inscrições: https://iberinmo.com/schedule-detail/550

Tudo sobre o evento, agenda e inscrições em: https://solucoesparaconstrucao.com/semana-reabilitacao-urbana-lisboa-2022/

Fonte: Grupo Preceram

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Empresas do setor apostam na construção industrializada ou “off-site”

A tecnologia na construção: uma parceria que chegou para ficar Os números impressionam e são os alicerces da questão. Se a população mundial continuar a crescer nas próximas décadas ao ritmo que está a crescer atualmente, estima-se que seja necessário construir mais 13 mil edifícios por dia até ao ano de 2050. Aquele que muitos… Continue reading Empresas do setor apostam na construção industrializada ou “off-site”

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A tecnologia na construção: uma parceria que chegou para ficar

Os números impressionam e são os alicerces da questão. Se a população mundial continuar a crescer nas próximas décadas ao ritmo que está a crescer atualmente, estima-se que seja necessário construir mais 13 mil edifícios por dia até ao ano de 2050.

Aquele que muitos projetam como o planeta “10 biliões de pessoas” representa uma oportunidade para a arquitetura, para a engenharia, mas também para a indústria da construção.

Para corresponder à dimensão deste desafio a construção tem de reinventar como indústria. A tecnologia é, necessariamente, umas das componentes fundamentais neste novo desígnio da indústria da construção.

Uma das questões que mais se tem levantado nos últimos anos no setor está relacionada com a falta de mão de obra especializada na construção. Para além disso, os preços elevados de matérias-primas – como o alumínio e o cobre – e os custos cada vez mais elevados da construção têm formado algumas nuvens escuras.

Problemas à vista? Já sabemos: a tecnologia ajuda.

Construção e tecnologia

Apesar da tecnologia ter estado sempre presente na construção, este setor é, ainda, um pouco conservador. Isso parece estar a mudar. De acordo com o Engenheiro Civil Bruno Carvalho de Matos em um artigo publicado na Visão – “Revolução Industrial na Construção: onde estamos e para onde vamos?” – a tecnologia tem-se apresentado ao serviço com vários contributos importantes nos últimos tempos: “robótica e automação, incluindo tecnologias como impressão 3D, laser scanner e drones, para o levantamento de informação ou implementação no local; big data, inteligência artificial e machine learning, permitindo realizar análises preditivas e tomar decisões mais informadas no âmbito da conceção, construção e operação, por meio de algoritmos inteligentes; internet of things (IoT), possibilitando, através de um conjunto de dispositivos/sensores conectados entre si, controlar remotamente e automatizar a gestão de operações, estaleiros, equipamentos, aprovisionamentos, estruturas, etc.”

Outra das tendências é a construção off-site. Isto é, a construção realizada fora do local onde o projeto será executado – também conhecida como construção industrializada.

De acordo com o Idealista, que cita declarações de Manuel Reis Campos, presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) ao Jornal de Negócios, este método “tem inúmeras vantagens”, como “maior controlo dos recursos e materiais, menor desperdício, produção mais rápida, menos deslocação de recursos e construção mais sustentável”. O artigo refere dados interessantes sobre a redução de custos inerentes à construção off-site:

  • Redução de 30% em transportes;
  • Redução de 40% dos materiais;
  • Redução de 40% de tempo;
  • Redução de 80% em CO2.

Entre as vantagens da construção off-site estão, assim, a redução dos custos de produção e o consequente aumento da competitividade.

Para além disso, a inovação associada a este método possibilita uma execução mais lesta, com mais qualidade e menos erros. Este novo paradigma traz diferentes responsabilidades, que podem ser resumidas em vários pontos:

  • Deve-se continuar a apostar em boas máquinas de construção dos principais fabricantes;
  • As empresas que fornecem componentes e sistemas de construção devem fornecer seu produto aplicado na obra, sendo responsabilizados pelo projeto, fabricação, montagem e manutenção;
  • Essa qualidade deve ser aferida pelo cumprimento de normas, durabilidade e manutenção;
  • O setor industrial deve ser mais colaborativo entre si. As empresas de arquitetura, engenharia e construção, devem adaptar as suas operações, processos e procedimentos à inovação tecnológica da indústria;
  • O ambiente legislativo e regulatório deve ser renovado a pensar nas vantagens construção off-site e agilizar-se perante a utilização de novas tecnologias na indústria da construção;
  • Do ponto de vista estatal, e de acordo com Bruno Carvalho de Matos na Visão “o governo deverá igualmente assumir um papel ativo, criando sistemas de incentivo, estabelecendo normas e regulação, e definindo ambientes colaborativos, para facilitar a implementação da IC na indústria. Isto pode incluir, por exemplo, o financiamento de empresas e centros de investigação; a definição de requisitos para a transformação digital nas organizações e no desenvolvimento de empreendimentos; e alterações legislativas no âmbito da consulta e contratação de projetos e obras”;
  • – É preciso capacitar todos os players da indústria: CEOs, arquitetos, engenheiros, administrativos, agentes imobiliários, etc. Para isso são necessários produtos pedagógicos com conteúdo atualizado nas áreas técnicas, de arquitetura e engenharia, para formar nova gente e reciclar os recursos humanos técnicos no setor da construção.

É caso para dizer que o futuro já está a ser construído – off-site. O desafio está lançado.

 

*conteúdo exclusivo da responsabilidade da Unik Seo

 

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