Diárias do Alojamento Local no Porto praticamente ao nível de Lisboa
A diária média mensal tem por referência uma estada de duas noites para duas pessoas em apartamentos T0 a T1 e resulta da recolha de informação sobre os fogos colocados em regime de alojamento local, anunciados nas principais plataformas online
CONSTRUIR
Andreia Teixeira assume cargo de Project Management do Grupo Openbook
CE atribui 245M€ em subvenções a projecto de hidrogénio em Sines
Município de Paredes investe mais de 64,3 M€ em habitação com apoio do PRR
IP lança concurso de 77M€
Knauf apresenta nova identidade corporativa
Financiamento especializado atinge máximo histórico
Greens Vilamoura assinala cerimónia de Pau de Fileira com 70% já comercializado
Novo crédito à habitação regista crescimento de 26,1% até Fevereiro
Preços das casas aceleram nos primeiros meses de 2024
Sierra renova espaço de restauração no Centro Vasco da Gama
Em Julho, a diária média mensal do alojamento local no Porto foi de 71,8 euros, ficando pouco mais de 7 euros abaixo dos 79,1 euros que a diária atingiu em Lisboa no mesmo mês. Os dados resultam do novo SIR-Alojamento Local, que acompanha o desempenho deste mercado em Lisboa e no Porto em termos de preços praticados, taxas de ocupação, níveis de oferta e volume de negócios, à escala de bairro e com uma monitorização diária. Este novo sistema está a ser desenvolvido pela Confidencial Imobiliário desde início do ano, com o apoio das autarquias de Lisboa e Porto. A diária média mensal tem por referência uma estada de duas noites para duas pessoas em apartamentos T0 a T1 e resulta da recolha de informação sobre os fogos colocados em regime de alojamento local, anunciados nas principais plataformas online.
Na gama alta do alojamento local (avaliada pelo percentil 95 dos valores), a aproximação entre Lisboa e Porto é ainda mais evidente. Em Julho, apenas 6 euros diferenciam os 119 euros praticados no Porto nesse segmento dos 125 euros observados em Lisboa.
“Sendo o turismo uma actividade de crucial importância para a determinação do valor do imobiliário em Lisboa e no Porto, era crítico para os operadores aceder a métricas de desempenho relativas aos preços praticados, taxas de ocupação, níveis de oferta e volume de negócios, entre outros indicadores, numa malha urbana fina, à zona. O novo SIR-Alojamento Local vem dar estas respostas e ganha especial relevo pelo facto de produzir dados que assentam no mesmo zonamento do SIR – Reabilitação Urbana, a partir do qual se acedem aos preços de transacção. Dessa forma, passa a ser fácil relacionar o valor de investimento com o rendimento gerado (revpar)”, comenta Ricardo Guimarães, director da Confidencia Imobiliário, a propósito do novo SIR-Alojamento Local.