Finangeste adquire Trindade Domus por 40 M€
O processo foi, integralmente, conduzido pela JLL no âmbito do mandato exclusivo de venda atribuído pelo anterior proprietário
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O empreendimento imobiliário Trindade Domus, situado perto da Câmara Municipal do Porto, entre a Trindade e a Avenida dos Aliados, acaba de mudar de mãos, num negócio assessorado pelo departamento de Capital Markets da JLL. O activo foi adquirido pela Finangeste em joint venture com um investidor institucional, sediado no Reino Unido, por mais de 40 milhões de euros.
A operação foi concluída em plena pandemia, tendo o processo sido integralmente conduzido pela JLL no âmbito do mandato exclusivo de venda atribuído pelo anterior proprietário.
O Trindade Domus, construído em 2008, totaliza 20.000 m2 de área bruta locável, conjugando escritórios (60%) e uma galeria comercial (40%), além de possuir estacionamento para 496 viaturas. Totaliza sete pisos acima do solo e três em cave, numa das zonas de maior movimento no centro histórico do Porto.
A JLL destaca o concorrido processo de venda do activo, que recebeu mais de uma dezena de propostas, algo que reflecte “o elevado apetite dos investidores, quer nacionais quer internacionais, pelo mercado do Porto. Só no último ano e meio, que, como sabemos já inclui um período de quase paragem de actividade, registámos três transacções de edifícios de escritórios no Porto por mais de 40 milhões de euros”, começa por comentar Fernando Ferreira, director de Capital Markets da JLL.
A administração da Finangeste sublinha: “Estamos muito felizes com este investimento que incrementa a nossa presença na cidade do Porto, cidade em que fortemente acreditamos e onde mantemos uma relevante intenção de investimento num futuro próximo”.
Com uma ocupação de mais de 90%, o Trindade Domus acolhe inquilinos de referência quer nas áreas de escritórios quer na galeria comercial. A componente de escritórios totaliza 12.000 m2, dos pisos 2 ao 7, interligando cinco blocos com acessos independentes. A Veniam, Randstad, Mindera, Armatis, CGI, SDP e as Viagens Abreu são alguns dos ocupantes dos escritórios no Trindade Domus, com uma forte presença de empresas nas áreas de TI. Na componente de retalho, que se distribui pelos pisos térreo, 1 e -1, a oferta é fortemente marcada pelo comércio e serviços de conveniência, com âncoras como o ginásio Fitness Hut e o supermercado Froiz.