Mercado imobiliário mundial ultrapassa os 277MM€ em 2020
De acordo com a consultora Savills este mercado detém um valor quase 4 vezes superior ao PIB mundial, tendo o seu crescimento sido impulsionado pelo segmento residencial, responsável por 79% do valor total
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“Em 2020, o mercado imobiliário mundial registou um aumento de 5% do seu valor, atingindo a marca dos 326,5 biliões de dólares (277,97 biliões de euros) e ultrapassando em quase 4 vezes o Produto Interno Bruto (PIB) mundial de 2020”, revela a consultora internacional Savills.
O crescimento do valor do mercado imobiliário mundial pode ser atribuído a dois factores. Por um lado, pelo impulso dado pelo “segmento residencial, que se apresentou como a maior parcela do universo imobiliário, representando 79% do valor total”. Por outro, pela China. “Entre 2019 e 2020, o valor do segmento residencial cresceu 8%, para os 258,5 biliões de dólares (220,41 biliões de euros), especialmente devido ao mercado chinês. A China contribui hoje para 30% do valor total do segmento residencial, com um crescimento de 13% registado em 2020, fruto de um forte aumento de preços e de nova oferta”, avança a consultora.
“O mercado residencial beneficiou de uma elevada liquidez no mercado, uma tendência crescente da procura por propriedades de segmento médio alto, e com preço mais elevado, e da procura em termos globais de segundas habitações. Esta tendência tem vindo a acentuar-se em 2021, mais concretamente no segundo semestre, e espera-se que o valor do mercado residencial continue a aumentar em 2022. Em Portugal, sentimos um aumento da procura crescente, em particular por moradias e para segunda habitação”, explica Ricardo Garcia, Residential Director da Savills Portugal.
O segmento global de propriedades comerciais sofreu uma quebra de 5% em 2020, para 32,6 biliões de dólares (27,80 biliões de euros). No entanto, a Savills considera que esta ligeira descida não teve uma repercussão significativa, pois os proprietários comerciais mantiveram seguros os seus investimentos durante a pandemia e as transacções de activos de alta qualidade mantiveram valores fortes.
Até ao final de 2021, prevê-se a recuperação do valor deste segmento, colmatando as quebras de 2020 e atingindo os 34,3 biliões de dólares (29,25 biliões de euros) até ao final do corrente ano, o que representará um novo máximo.
No que toca a terrenos para actividades agrícolas, o segmento regista hoje um valor de 35,4 biliões de dólares (30,18 biliões de euros), com uma quebra de 7% registada em 2020, fruto da diminuição dos preços desta categoria de activos na América do Sul, reflexo de fenómenos de instabilidade política e do impacto da pandemia de COVID-19 nesta região do globo.