Arrendamento impulsionado pela procura de famílias estrangeiras que se fixam em Portugal
Segundo os registos da Athena Advisers, nos últimos 15 meses, 70% da procura é proveniente de famílias estrangeiras que se estabelecem de modo permanente e 30% advém de nómadas digitais ou expatriados

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O mercado de arrendamento de média e longa duração no segmento residencial premium em Lisboa tem registado um crescimento muito acentuado, impulsionado pela procura de famílias estrangeiras que pretendem estabelecer residência em Portugal, de acordo com a consultora internacional Athena Advisers.
A consultora, que no pré-pandemia geria essencialmente arrendamentos de curta duração para os seus clientes que adquiriam propriedades numa óptica de investimento, passou também a direccionar a sua operação para o mercado de média e longa duração graças ao forte aumento da procura por este tipo de arrendamento ainda durante a pandemia.
Segundo os registos da Athena Advisers durante os últimos 15 meses, 70% da procura é proveniente de famílias estrangeiras que se estabelecem de modo permanente em Portugal e 30% advém de nómadas digitais ou expatriados por motivos profissionais que se fixam no nosso país de forma temporária. Em termos de nacionalidades, os franceses lideram a procura com 30% e logo a seguir surgem os americanos e ingleses com igual percentagem de 20% cada, sendo os restantes 30% de outras origens.
As motivações e o perfil da procura em cada um destes grupos são muito díspares. As famílias querem conhecer a dinâmica da cidade de Lisboa e do próprio mercado imobiliário antes de investirem na compra de uma casa, analisando as zonas com melhor oferta de boas escolas internacionais, serviços e equipamentos nas proximidades. Já os nómadas procuram uma habitação temporária numa área que lhes proporcione qualidade de vida e um bom equilíbrio entre a vida profissional e social.
Marta Salgado, responsável pelo Departamento de Arrendamento na Athena Advisers Portugal sublinha: “Desde há alguns anos que um número crescente de pessoas de nacionalidade estrangeira elege Portugal, e nomeadamente Lisboa, para residir ou trabalhar e a pandemia veio acentuar ainda mais esta tendência devido à qualidade de vida que o nosso país oferece. O arrendamento surge, neste contexto, como uma excelente opção não só para os nómadas digitais mas também para as famílias que, vindas de cidades completamente diferentes e onde as distâncias que percorrem no seu quotidiano são muito maiores, querem analisar a dinâmica e o estilo de vida da cidade, bem como conhecer mais a fundo o próprio mercado antes de avançarem para a compra de uma casa.”
Por essa razão, as zonas mais procuradas pelas famílias são as que têm escolas internacionais por perto, além de uma boa oferta de serviços e equipamentos, como jardins públicos. No topo das preferências surgem, por isso, os bairros da Estrela, Lapa, Campo de Ourique, Príncipe Real e ainda a Quinta da Beloura.