Nova IMS e Confidencial Imobiliário estabelecem parceria científica
A Confidencial Imobiliário e a NOVA Information Management School (NOVA IMS), da Universidade Nova de Lisboa, estabeleceram um protocolo que visa promover a cooperação técnico-científica entre estas duas organizações
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Considerando a relevância crescente da área de Business Intelligence & Analytics no mercado, aliada à necessidade de promoção da aproximação entre o meio universitário e a realidade empresarial, a Confidencial Imobiliário e a NOVA IMS pretendem, através deste protocolo, potenciar o lançamento de novas ferramentas de previsão de venda no mercado residencial, assentes em soluções de “machine learning” e “data mining”, que permitam a produção de previsões de preços que reflictam a estrutura local de cada mercado.
“A Confidencial Imobiliário tem uma posição única no panorama nacional, decorrente dos diversos sistemas de informação e bases de dados que lançámos no mercado, com destaque para o Sistema de Informação Residencial, que é a principal fonte de dados sobre preços reais de venda e de arrendamento de habitação. Através desta parceria com a Nova IMS, visamos potenciar os dados exclusivos que detemos, relativos a preços de venda georreferenciados ao código-postal, tirando partido das competências de analytics dessa instituição, dando azo a uma nova geração de ferramentas de intelligence para servir os operadores do mercado e para as cidades”, refere Ricardo Guimarães, managing partner da Confidencial Imobiliário
“O intercâmbio entre o meio universitário e as empresas é um instrumento fundamental para promover uma melhor harmonia entre a oferta e a procura de emprego. As competências técnicas e científicas que a Nova IMS detém nos domínios da ciência de dados permitem-nos desenvolver os modelos de previsão que a Confidencial Imobiliário vai depois implementar no seu negócio, e munindo-se dos necessários recursos técnicos e científicos. A ideia passa também por permitir aos nossos alunos resolver problemas da vida real, ao mesmo tempo que a própria escola também integra lógicas empresariais no seu currículo, algo que está alinhado com a nossa missão de preparar os nossos alunos da melhor forma para o mercado de trabalho”, adianta Miguel de Castro Neto, subdirector da NOVA IMS.
Publicada desde 1988, a Confidencial Imobiliário (Ci) é uma revista que se tem especializado na produção de sistemas de informação de estatísticas sobre o mercado imobiliário em Portugal. Actua no mercado num registo de independência, desenvolvendo indicadores de market intelligence que servem os agentes do mercado na tomada de decisão de investimento. Para além da natureza editorial da sua actividade, o seu foco tem sido o lançamento de bases de dados que permitam o apuramento de estatísticas dirigidas para as necessidades do mercado.
O Sistema de Informação Residencial, ou SIR, é uma base de dados que congrega a informação de cada um dos imóveis vendidos por um pool de agentes de mercado (designadamente mediadores e promotores imobiliários). Estes operadores são os destinatários do sistema, sendo os mesmos quem o alimenta com a informação da sua actividade. O SIR tem um histórico de dados desde 2007, e cobre Portugal Continental, focando-se nas principais cidades e área metropolitanas, onde o mercado tem mais expressão