Escritórios: 2022 já é o melhor ano de sempre
No final de Setembro, o mercado de escritórios de Lisboa somava uma ocupação acumulada de 248.000 m², tendo superado a marca de 230.000 m2, registada em 2008 e praticamente triplicado a totalidade do ano de 2021 (162.000 m²)

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A um trimestre do seu fecho, 2022 já é o melhor ano de sempre no mercado de escritórios de Lisboa, superando a marca de 230.000 m2, registada em 2008. No final de Setembro, o mercado somava uma ocupação acumulada de 248.000 m², praticamente triplicando o nível de actividade do período homólogo e excedendo em 53% o volume de ocupação registado na totalidade do ano de 2021 (162.000 m²), conclui o Office Flashpoint da JLL.
O crescimento foi também expressivo no que toca ao número de operações concretizadas, ou seja, 162, o que se traduziu num aumento de 76%. Deste total, 47 envolveram espaços superiores a 1.000 m², contribuindo para o apuramento de uma área média por operação de 1.530 m². No acumulado do ano, a procura foi liderada pelas empresas de “Serviços Financeiros” (36% do take-up) e mostrou-se mais dinâmica no Parque das Nações (28% da ocupação).
Setembro foi, também, o segundo melhor mês do ano, logo atrás de Abril, com 21 operações concluídas que somaram 40.600 m², duplicando o nível de actividade face a agosto. A zona histórica e ribeirinha foi a mais activa no mês, sendo a morada de 45% da área ocupada, ao passo que o sector “Outros Serviços” foi o mais dinâmico do lado da procura, sendo responsável por 50% da ocupação registada.
Num mês em que a área média por operação se cifrou em 1.934 m², foram concretizados oito negócios com áreas superiores a 1.000 m², com destaque para a colocação de 17.750 m² na zona 4, naquela que foi a maior operação do mês e uma das maiores do ano. A JLL actuou em seis negócios em Setembro, metade dos quais com áreas superiores a 1.000 m², caso da instalação da Pleo no DP11 (2.750 m²) e dos CTT no Green Park (2.350 m²).
Sofia Tavares, head of Office Leasing da JLL, comenta que “Setembro acabou por ser um mês ainda mais dinâmico do que o antecipado, fazendo com que a três meses do final do ano já tenham sido ultrapassadas as projecções com que tínhamos iniciado 2022. Este já é o melhor ano de sempre no mercado de escritórios lisboeta e, tendo em conta que ainda temos um trimestre pela frente, a manter-se o ritmo que temos observado até aqui, podemos vir a aproximar-nos dos 300.000 m² este ano, o que seria um feito inédito”.