Investimento imobiliário nas ARUs do Porto cresce 34% no 1º semestre do ano
O investimento imobiliário nas nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milhões de euros no 1º semestre de 2022, aumentando 34% face aos €240,9 milhões de euros transaccionados no semestre anterior. Em número de operações, o crescimento é de 33%, totalizando 1.140 transacções concretizadas
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O investimento imobiliário nas nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milhões de euros no 1º semestre de 2022, aumentando 34% face aos €240,9 milhões de euros transaccionados no semestre anterior. Em número de operações, o crescimento é de 33%, comparando-se as 1.140 transacções concretizadas nos primeiros seis meses do ano com as 850 do semestre anterior. Os dados resultam do SIR-Reabilitação Urbana, apurado pela Confidencial Imobiliário .
A aquisição de fogos residenciais concentrou a maioria deste investimento, gerando 53% do montante transaccionado, num total de 169,9 milhões de euros, seguindo-se a aquisição de prédios completos, que representaram 33% da actividade, num total de 107,2 milhões de euros. Os imóveis de retalho representaram outros 12%, num total de 37,1 milhões de euros, ficando os restantes 7,9 milhões de euros (2%) alocados à aquisição de imobiliário de serviços.
As ARUs da Baixa e Centro Histórico agregaram 44% do montante transaccionado no semestre, registando um investimento de 141,8 milhões de euros, mais 28% do que os 111,1 milhões de euros movimentados no semestre anterior. Este núcleo central soma 370 operações, o equivalente a 33% do total.
O investimento imobiliário aumentou de forma muito expressiva nas restantes ARUs, com excepção da Lapa, onde o montante investido apresentou uma quebra semestral de 11% para 37,9 milhões de euros. Esta ARU agrega 12% do investimento total, praticamente o mesmo que a ARU de Campanhã (13%), na qual o investimento imobiliário cresceu 32%, atingindo 42,7 milhões de euros.
Depois da Baixa e Centro Histórico, a Campanhã é o destino com maior volume de investimento. O crescente interesse dos investidores neste eixo oriental do Porto é também visível na dinâmica registada na ARU de Corujeira, a que registou maior crescimento, mais que duplicando o investimento atraído entre os dois semestres, passando de 3,9 milhões para 10,4 milhões de euros. A Corujeira (quota de 3%) aproxima-se, agora, da actividade nas ARUS de Lordelo do Ouro (quota de 4%) e Massarelos (quita de 5%), onde o investimento ascendeu a, respectivamente, 14,0 milhões e 16,8 milhões de euros. Em Lordelo do Ouro este volume representa um aumento semestral de 62% e em Massarelos de 42%.
Outra ARU com forte crescimento foi o Bonfim, onde o investimento ascendeu a 26,7 milhões de euros, duplicando face aos 13,1 milhões de 2021 e conferindo-lhe uma quota de quota de 8% no total. A ARU da Foz Velha atraiu 31,8 milhões de euros de investimento imobiliário, montante que representa 10% do total investido nas áreas de reabilitação urbana e que aumentou 82% face ao semestre anterior.