Renda média sobe 48,7% em Dezembro face a 2021 e atinge o valor mais alto de 2022
Lisboa ultrapassa pela primeira vez os dois mil euros de renda média, em dezembro de 2022. Porto, Évora, Setúbal e Madeira seguem-se como os distritos mais caros. Évora regista o maior aumento da renda, +127%, face ao ano passado. Segundo contas do portal Imovirtual, o valor da renda média fixa-se agora em 1.585€, 519€ mais caro que há um ano
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O portal imobiliário Imovirtual, divulga a análise sobre a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal, com base nos dados apurados na plataforma. A informação agora partilhada refere-se ao comparativo de Novembro com Outubro deste ano e com o período homólogo do ano passado.
No que diz respeito ao arrendamento, o valor médio dos imóveis para arrendar sobe +15,6% de Novembro para Dezembro, fixando-se agora em 1.585€ (o valor mais elevado do ano 2022). Em relação ao ano anterior, quando a renda média se fixava nos 1.066€, há um aumento de +48,7% (519€ mais cara).
“Continuamos a ver um aumento progressivo das rendas, que em Dezembro atingem os valores médios mais elevados do ano. Lisboa, pela primeira vez, ultrapassa uma renda média de dois mil euros mensais. A grande pressão que se tem vindo a sentir no mercado de compra e venda de imobiliário acaba por aumentar a procura pela alternativa do arrendamento. Com a mesma oferta, o mercado acaba por adaptar-se com a subida das rendas”, pondera Diogo Lopes, Marketing Manager do Imovirtual.
Os distritos de Viseu (+25,2%), Guarda (+24%) e Bragança (+23,7%) registam maior aumento da renda média Dezembro, face ao mês anterior. Em contrapartida, Portalegre regista a maior descida da renda média em dezembro (-14,4%).
Comparativamente com dezembro do ano passado, arrendar casa ficou mais caro em praticamente todos os distritos, especialmente Évora, com uma subida de 127,3% que aumentou a renda de 596€ para 1.355€. Segue-se Bragança, com um aumento de +80% da renda, que passa de 437€ para 787€, e Lisboa (+71,9%), onde a renda média já ultrapassa os dois mil euros (2.281€).
A compra de imóveis também está mais cara. Contudo, o preço médio de venda anunciado manteve-se relativamente estável em dezembro (+1,3%), face a novembro, passando de 407.076€ para 412-469€. Em comparação com o período homólogo de 2021, que registava um valor médio de venda de 372.017€, há um aumento de +10,9%, com as casas a ficar cerca de 40 mil euros mais caras.
Os distritos com o maior aumento do preço médio de venda em dezembro, face a novembro, foram Beja (+4%, subindo para 156.397€) e Évora (+3%, subindo para 278.842€). Em relação ao mesmo mês de 2021, os distritos que registaram um maior aumento no preço das casas em dezembro foram, a Região Autónoma da Madeira (+22,4%), Setúbal (+21,2%) e Santarém (+19,3%).