Norfin vende edifício no Pólo Tecnológico da Lispólis
O activo, arrendado à Universidade Europeia, pertence agora a uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerido pela Private Equity Iberis Capital. A operação foi assessorada pela CBRE
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A Norfin SGOIC vendeu o edifício, pertencente à Iberia FEIIF, localizado na Rua Laura Ayres, 4, integrado no Pólo Tecnológico da Lispólis, em Carnide, Lisboa, à sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerido pela Private Equity Iberis Capital. Nesta operação a CBRE actuou do lado do proprietário para gerir e concluir o processo de alienação do imóvel.
Com esta transacção, a Norfin SGOIC cumpriu o plano de negócio definido para o activo, que passava por encontrar um inquilino de longo prazo, neste caso a Universidade Europeia/Ensilis, e trabalhar em conjunto na adaptação necessária do edifício para a sua operação diária, tornando-o atractivo para investidores que procuram rendimento de longo prazo.
“Este é um bom exemplo de um activo inicialmente devoluto, para o qual se encontrou um inquilino sólido, se trabalhou em conjunto para adaptar o imóvel à actividade do inquilino e se melhorou de forma gradual e equilibrada o contrato de arrendamento. Com esta estratégia, foi possível acrescentar-se valor ao imóvel, tornando-o um investimento atractivo para qualquer investidor que procure rentabilidade sustentável a longo prazo”, explica Catarina Alves e Sousa, manager da Norfin SGOIC.
Do lado do comprador, esta trata-se de mais uma aquisição enquadrada na sua estratégia de investimento em activos com gestão de rendimento em boas localizações, com contratos de arrendamento longos e sustentáveis.
“Trata-se de mais uma aquisição enquadrada na nossa área de investimento em activos com gestão de rendimento em boas localizações, com inquilinos com contratos de arrendamento longos e sustentáveis.”, afirma David Pinheiro, da Iberis Capital.
“Os chamados sectores alternativos, no qual as instituições de ensino se inserem, estão a ganhar uma forte tracção em Portugal no que respeita ao interesse por parte de investidores nacionais e estrangeiros. Esta dinâmica muito se deve à excelente performance dos vários inquilinos e operadores, que têm demonstrado uma impressionante resiliência aos diversos ciclos económicos”, reforça José Hermozilha, head of Investment Properties da CBRE.
O activo totaliza cerca de 2.865 metros quadrados (m2) de ABC distribuídos por três pisos acima do solo, a que se somam 72 lugares de estacionamento, distribuídos por dois pisos em cave.