JLL conclui venda e arrendamento de armazém ao Fundo Property Core Real Estate
Todo o processo de transacção do activo com 18.200 m2 de ABC foi um exclusivo da JLL e envolveu três áreas distintas da consultora imobiliária. Inicialmente a venda ao fundo da Square Asset Management e, posteriormente, o arrendamento do espaço à Servirent
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A JLL, através das suas equipas de Leasing Markets e Capital Markets, concluiu uma das operações mais relevantes nesta localização registada em 2022, que incluiu a venda e o arrendamento de um armazém em Benavente.
Todo o processo de transacção do activo com 18.200 m2 de área bruta de construção foi um exclusivo da JLL e envolveu três áreas distintas da consultora imobiliária. O negócio começou pela venda do imóvel pertencente à Essity, que tinha na JLL o seu Tenant Rep-, ao Fundo Property Core Real Estate, gerido pela Square Asset Management, numa transacção intermediada pela JLL através da sua equipa de Capital Markets (I&L).
“Esta transação vem reforçar o papel 360º que a JLL tem cada vez mais junto dos seus clientes e do mercado imobiliário, desde o momento da procura de compradores, passando pela venda, até, neste caso, ao arrendamento. Esta operação entrou para o top 3 das transacções de Leasing realizadas no ano passado e demonstra a importância que o sector de indústria e logística tem tido no mercado em Portugal”, afirma Mariana Rosa, Head of Markets Advisory da JLL.
Também intermediado pela JLL, a equipa de Leasing Markets (I&L) garantiu ainda o arrendamento do espaço à Servirent, uma empresa que se dedica ao aluguer de máquinas e contentores assim como equipamentos de frio.
Uma transacção que vem confirmar a “atractividade por novas centralidades no panorama industrial/logístico”, refere, também, Nuno Esteves, Business Development I&L Investment.
Situado na margem sul do Tejo, dotado de excelentes acessibilidades – como é o caso da A10 – e não distando mais do que 10 minutos da zona 1 Logística, Benavente reúne os fundamentais necessários à implementação de projectos logísticos de qualidade e elevados níveis de procura, verificados pela mais recente dinâmica de promoção dedicada.
O activo é composto por um conjunto de edifícios onde funcionava uma unidade fabril de produção de papel. Além da área bruta de construção, o imóvel tem um pé direito útil de 10 metros de altura, o edifício apresenta uma área total de terreno de 83.300 m2, que será alvo de profunda recuperação, optimizando o imóvel para as suas novas funções.