Investimento em Portugal acentua descida das yields
No primeiro semestre de 2015, o investimento registado já ultrapassou o alcançado em todo o ano de 2015, com 970 milhões de euros
Pedro Cristino
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O mais recente Relatório de Rendas e Yields da CBRE concluiu que, durante o primeiro semestre de 2015, o mercado português de imobiliário comercial “acentuou a tendência de descida das yield prime em todos os sectores”.
Segundo o comunicado de imprensa da consultora imobiliária, as rendas mantiveram-se inalteradas neste período, exceptuando os centros comerciais em Lisboa, “que evidenciam uma subida neste timestre”, de 12%.
Para Cristina Arouca, “a queda contínua e acentuada das taxas de capitalização prime no mercado português expressa a manutenção de uma forte procura no mercado de investimento imobiliário”. “No primeiro semestre de 2015, o investimento registado já ultrapassou o alcançado em todo o ano de 2015, com 970 milhões de euros, causando elevada expectativa para os valores dos próximos trimestres, podendo 2015 tornar-se num ano histórico para o sector”, concluiu a directora de Research e Consultoria da CBRE.
De acordo com esta responsável da consultora, a elevada procura por activos imobiliários verificada “é uma tendência generalizada a nível global, a qual resulta de uma elevada liquidez e de um mercado financeiro com taxas de juro muito baixas”. Cristina Arouca salientou ainda que “o sector imobiliário apresenta taxas de rentabilidade muito atractivas e Portugal beneficia do facto de ainda oferecer rentabilidades muito superiores à maioria dos outros países europeus”.
“Simultaneamente, o processo de recuperação gradual da actividade económica portuguesa tem também contribuído para o aumento da confiança dos investidores internacionais no nosso país”, explicou.
Segundo a CBRE, neste trimestre acentuou-se a descida das taxas de rentabilidade (yields) em todos os sectores, apresentando este indicador “níveis muito próximos dos observados no último pico do mercado imobiliário em 2007”. A consultora destaca ainda a yield prime para o comércio de rua “que já se encontra nos 125 pontos base abaixo do pico de 2007”.