Arrendamento de escritórios em Lisboa deverá manter-se dinâmico em 2016
Durante 2015, foram ocupados 144.500 m2 de escritórios em Lisboa, com 39.350 m2 transaccionados no último trimestre do ano, o que perfaz um aumento de 14% face a 2014
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Durante 2015, foram ocupados 144.500 m2 de escritórios em Lisboa, com 39.350 m2 transaccionados no último trimestre do ano, o que perfaz um aumento de 14% face a 2014. Para 2016 a previsão é a de que a procura por escritórios continue dinâmica
Segundo o estudo da consultora imobiliária CBRE, o último trimestre de 2015 apresentou uma descida de 27% na absorção bruta de escritórios face ao trimestre anterior, contudo, o ano acabou por encerrar com um crescimento total de 14%. As empresas que impulsionaram as transacções do último trimestre de 2015 dividem-se sobretudo pelos sectores de BPO (Business Process Outsourcing), TMT’s (tecnologias, media e telecomunicações) & Utilitie.
No que diz respeito a zonas, o Parque das Nações foi a única que registou um acréscimo no valor das rendas prime ao longo de 2015, de 12%, fixando-se em 14,5€/m2/mês no final do ano. Esta é aliás, a zona da cidade com a taxa de disponibilidade mais reduzida, com apenas 4,85%. A renda prime das restantes zonas de escritórios mantiveram-se estáveis.
Cristina Arouca, directora de Research e Consultoria da CBRE, comenta que se “prevê que a procura de escritórios continue dinâmica em 2016, embora limitada pela disponibilidade de espaços, que irá manter-se reduzida ao longo do ano. Existe apenas um projeto de construção especulativa no centro da cidade com conclusão prevista para o final do ano e, ainda assim, tem actualmente a obra parada. Quanto às rendas, estima-se um ligeiro aumento dos valores, o qual será mais evidente se vierem para o mercado espaços com dimensão e qualidade, actualmente escassos e para os quais existe uma forte procura”.