Centro histórico do Porto valorizou 17,1% em 2015
Foi o quarto ano consecutivo no qual este mercado valoriza acima de 10%

Pedro Cristino
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O mercado imobiliário do centro histórico do Porto teve, em 2015, “o melhor desempenho dos últimos anos”, tendo esta área da cidade valorizado 17,1% em 2015.
De acordo com o Observatório da Reabilitação da Baixa do Porto, inserido na ARU – Área de Reabilitação Urbana, o centro histórico tem sido alvo de “um crescente interesse por parte dos investidores, sendo, reconhecidamente, um destino turístico com cada vez mais notoriedade internacional” e esse registo beneficia do investimento em reabilitação que tem sido executado e tem-se constituído, ao mesmo tempo, como “catalisador de um aumento desse mesmo investimento”.
Esta é a conclusão alcançada após a análise ao número de novos projectos de reabilitação licenciados pela Sociedade de Reabilitação Urbana (SRU) Porto Vivo. Em comunicado de imprensa, a SRU destaca que, após um “longo período de aposta no espaço público e lançamento de projectos âncora, o investimento privado começou finalmente a responder”. “Se inicialmente o fez de forma contida, em resultado das restrições económicas e de crédito que marcaram o período da crise de 2008, nos últimos anos, ganhou uma expressão que abre a porta à concretização do potencial que esse mercado tinha latente”, continua.
Neste âmbito, a emissão de licenças ou comunicações prévias relativas a projectos de reabilitação passou, de 14 alvarás, em 2012, para 74, em 2015. “Após duplicar anualmente entre 2012 e 2014, o número de novos projectos lançados cresceu 23% em 2015, sendo do ano passado 42% do total de 176 alvarás de obra emitidos no período em análise.
O aumento do ritmo de reabilitação urbana nesta área tem tido reflexo também nas “demais variáveis” acompanhadas pela Confidencial Imobiliário (Ci), em parceria com a Porto Vivo, como é o caso da dinâmica de compra e venda de imóveis, um número monitorizado a partir da comunicação de transacções que os proprietários têm de realizar junto da autarquia/Porto Vivo, SRU, que, nos termos legais, “podem exercer o direito de preferência nas respectivas ARU”.
2015 foi também o ano em que o registo de transacções foi mais elevado no território, alcançando as 169 unidades e um total de 35,9 milhões de euros, o que representa, face a 2014, uma subida de 55% em número e de 87% em valor.
A Ci e a Porto Vivo destacam, em comunicado, que o crescimento não foi uniforme ao longo do ano, decorrendo, em especial, do desempenho do segundo semestre, duranteo o qual ocorreram 64% das transacções, o que representa uma subida de 77% relativamente ao semestre anterior.
Esta dinâmica tem tido impacto na valorização deste território, mostrando o Índice de Preços do Centro Histórico do Porto, produzido pela Ci, que esta área valorizou 17,1% o ano transacto, que foi o quarto ano consecutivo no qual este mercado valoriza acima de 10%.