Yotel vai instalar-se no WTC Lisboa
Depois da abertura de uma unidade no Porto, naquela que foi a primeira unidade do grupo britânico na Península Ibérica, a marca prepara agora o lançamento de uma unidade em Lisboa, o que deverá acontecer em 2024. O YOTEL Lisboa WTC, de 127 quartos, estará localizado dentro do World Trade Center Lisboa

África ainda é uma oportunidade para as construtoras portuguesas
A 6º Cimeira União Europeia- União Africana delineou uma nova aliança alicerçada num plano de investimentos para África que prevê mobilizar 150 mil milhões de euros de investimento público e privado até 2030. A FEPICOP sintetizou as oportunidades para as empresas da Construção portuguesas num relatório a que o CONSTRUIR teve acesso

A resiliência do sector da Construção atrai player mundial
O potencial de crescimento do Sector da Construção mantém-se, não obstante os custos dos materiais, a escassez de mão-de-obra e a incerteza da conjuntura internacional. Da logística ao industrial, passando pelo residencial e pela hotelaria são vários os sectores a resistir às incertezas da conjuntura. A multinacional Arcadis mantém, assim, firme a sua aposta em Portugal

Espanhola Room007 investe 150M€ em oito hotéis até final do ano
A operadora espanhola de hostels e hotéis boutique tem já quatro unidades em Lisboa e quer aproveitar o investimento para crescer na capital. A chegada ao Porto faz também parte da estratégia

Construção metálica: entre a expansão e as incertezas da conjuntura
Desde 24 de Fevereiro até 6 de Maio, o preço do aço aumentou 45%. O preço da matéria-prima, a que se junta o aumento da energia, está a condicionar o crescimento de um sector que se prepara para reforçar os planos de internacionalização

“O tema da sustentabilidade foi incluído desde o início na concepção do Olaris”
Rosana Sousa e Sofia De Francesco Vieira desenharam um lavatório que responde à necessidade de usos simultâneos, numa versão a 360º que mereceu, por parte do júri do One Day Design Challenge, o primeiro prémio na iniciativa promovida pela Roca. As criadoras da solução explicaram ao CONSTRUIR os passos seguidos para esta solução

EUmies Awards premeia “a contribuição da arquitectura para melhorar o bem-estar dos cidadãos”
Foram dois os vencedores do Mies van der Rohe Awards 2022, escolhidos entre um total de 532 trabalhos a concurso. Pela primeira vez, o prémio coube a um edifício universitário “reforçando a importância de projectos públicos de qualidade”. The Town House, na Universidade de Kingston, em Londres, tem a assinatura dos arquitectos Grafton. Já o Emerging Arquitecture Prize foi atribuído à cooperativa de habitação La Borda, do colectivo Lacol

Salk Properties promove “Alcácer Vintage”
Pensado para satisfazer a procura do mercado internacional de longa duração, mas também o cliente nacional para fins-de-semana e férias, o “Alcácer Vintage” tem como tema o enoturismo. Com assinatura da Promontório, o projecto visa manter a sua identidade rural e de proximidade à natureza

Entrevista Tektónica: “É nas crises que surgem novas oportunidades de negócio e novos mercados a explorar”
Em entrevista ao CONSTRUIR, o novo gestor da Tektónica antecipa as linhas fortes da edição deste ano de uma das feiras de referência do Sector em Portugal. José Paulo Pinto sublinha o regresso de algumas empresas no sector do Banho e Cozinha e reforça a importância do evento enquanto plataforma de negócios do sector

Tektónica 2022 é para resilientes!
O CONSTRUIR foi ouvir o que pensam as empresas que vão marcar presença edição de 2022 da Tektónica, a forma como estão a adaptar a sua estratégia à nova realidade e o que esperam deste certame. Testemunhos marcados pela preocupação com a actual conjuntura económica, mas onde se destacam o espírito resiliente, a aposta na inovação e a vontade de crescer

Entrevista SIL: “Estamos optimistas que dinâmica do sector se reflectirá no SIL”
Pela primeira vez a decorrer no mês de Maio e sem quaisquer retrições relacionadas com a pandemia de Covid-19, a edição de 2022 do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) recupera o seu formato totalmente presencial e pretende reforçar o seu lugar enquanto “marketplace e ponto de encontro do sector”. Em conjunto com a Tektónica, totalizam uma área superior a 30 mil m2 e 250 expositores

Opinião
Manuel Reis Campos (AICCOPN)
Jorge Meneses (APPC)
Hugo Santos Ferreira (APPII)
António Carlos Rodrigues (Grupo Casais)
Paulo Caiado (APEMIP)
Rui Furtado Marques (HCI)
João Ferreira Gomes (ANFAJE)
José de Matos (APCMC)
Jorge Reis (APEB)
Francisco Bacelar (ASMIP)
Rui Horta Carneiro (Associação KNX Portugal)
Nuno Malheiro da Silva (Focus Group)
Francisco Horta e Costa (CBRE)
Diogo Guerra Abecasis (MAP Engenharia)
Carlos Baião (TPF Consultores)
Gonçalo Sousa Soares (afaplan)
Carlos Oliveira (DDN)

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Uma multinacional alemã de transportes e logística acaba de instalar o novo centro tecnológico no Edifício Latino Coelho 152, no Porto. Nesta operação, a CBRE assessorou o proprietário do imóvel, a NIPA Capital.

A multinacional vai ocupar um total de mil metros quadrados e é o primeiro inquilino deste edifício de escritórios localizado no centro do Porto, muito próximo da estação de Metro do Marquês, a poucos minutos da baixa e com bons acessos à VCI.

Este centro tecnológico destina-se ao desenvolvimento de soluções digitais e vai receber novos colaboradores da empresa, expandindo assim a sua actividade no País.

“A cidade do Porto é um destino cada vez mais atractivo para empresas internacionais que optam por entrar no País pela região Norte ou simplesmente expandir as suas operações. Não é por acaso que o Porto compreende já uma elevada concentração de startups, centros de Investigação & Desenvolvimento e especialistas em novas tecnologias de computação e informação, o que torna a cidade um verdadeiro polo tecnológico de dimensão internacional”, destaca André Almada, senior director Offices Advisory & Transaction Services da CBRE Portugal.

A CBRE já tinha assessorado a NIPA Capital, uma sociedade de investimentos imobiliários originária dos Países Baixos, na operação de financiamento para aquisição e reabilitação do imóvel, assim como no desenvolvimento do design e projectos do novo edifício, e na Gestão de Projecto, que permitiu dotá-lo de inúmeras características, transformando-o num atractivo e moderno edifício de escritórios no Porto.

Foi iniciada a segunda fase de construção do hotel Meliã Lisboa, a primeira unidade de cinco estrelas a ser gerida pela cadeia hoteleira espanhola em Portugal, que está a ser erguida no cruzamento da Avenida Fontes Pereira de Melo com a Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa.

Nesta nova fase será construída a estrutura elevada do edifício – que conta com 14 pisos acima do solo – bem como as instalações técnicas e acabamentos, prevendo-se que a unidade hoteleira esteja concluída na segunda metade de 2023.

Na execução da estrutura até ao piso 0, referente à primeira etapa de construção, foi usada a técnica top down, que inverte a ordem de construção dos pisos no subsolo com o objectivo de limitar a movimentação do solo, minimizando os impactos negativos nas edificações vizinhas. A gestão da obra é assegurada pela Engexpor, que acompanha o desenvolvimento deste projecto desde o estágio inicial de estudo e conceito, incluindo a coordenação a nível do BIM (Building Information Modelling), tendo apoiado a equipa projectista com directrizes na execução e verificação dos modelos das várias especialidades.

A promoção imobiliária do empreendimento está a cargo do Discovery Portugal Real Estate Fund – assessorado pela Explorer Investments – e resulta de uma parceria firmada entre esta entidade e a Meliã Hotels International.

Quando finalizado, o Meliã Lisboa irá disponibilizar cerca de 240 quartos, restaurante, bar-lounge na cobertura com vista panorâmica sobre a cidade, salas de convenções e centro de congressos com capacidade até 550 pessoas. Ao todo, são 22.220 m² de área bruta de construção, distribuídos por 14 pisos acima do solo e ainda 6 pisos subterrâneos.

A B. Prime comercializa, em regime de exclusividade, uma loja Rua Calçada do Marquês, entre o Time Out Market e o Largo de Santos, em Lisboa.

Integrada num edifício pombalino completamente reabilitado, a loja de 326m2 pode ser subdividida em três espaços, completamente autónomos, ou em alternativa acolher uma marca num espaço amplo com três frentes distintas caracterizadas por amplas vitrines.

Segundo Paula Costa, responsável pela área de retalho da B. Prime “Esta loja com uma localização ímpar está integrado num edifício residencial e desenvolve-se ao nível do rés do chão. As amplas vitrinas que a rodeiam, dão lhe uma luminosidade única e oferecem uma óptima visibilidade do exterior. Tem licença para qualquer ramo, incluindo restauração”.

Resultado da variedade de oferta de serviços, restaurantes e bares, a zona onde se encontra a loja tem um intenso tráfego pedonal, tanto turístico como de residentes. Além disso está servida de uma boa rede de acessibilidades, nomeadamente autocarro, metro, comboio e barco, assim como de vários parques de estacionamento públicos.

Os planos estratégicos de investimento da Argélia nas áreas da saúde, ambiente, turismo, agricultura, automóvel e energias renováveis podem abrir novas oportunidades de negócio para as empresas portuguesas e o sector das obras públicas continua a ser um dos principais vectores de desenvolvimento da Argélia.

Para a AEP, esta missão, que tem como objectivo apoiar o tecido empresarial no processo de diversificação de mercados e aumento das exportações, é uma oportunidade para as empresas consolidarem presenças e estabelecerem contactos com novos parceiros locais.

Na Batimatec vão estar as empresas Carfel (máquinas para as indústrias extractivas e para a construção), Utilzàs (varões e acessórios de casa de banho), Ilmar (máquinas para a indústria de materiais de construção, cerâmica e vidro), Metalcértima (projectos para a indústria da cerâmica estrutural), Metalúrgica do Tâmega (máquinas para as indústrias extractivas e para a construção) e MF Martins (ferragens, ferramentas manuais e artigos para canalização e aquecimento).

Esta é a terceira participação da AEP na Batimatec. Depois de uma primeira missão empresarial em 2008 e a participação portuguesa na Feira Internacional de Argélia, em 2017.

Luís Miguel Ribeiro, presidente da AEP, recorda que a “Argélia é uma importante porta de negócios e de acesso aos mercados do Magreb, África e Médio Oriente, é o segundo país mais populoso do Norte de África e, apesar da contracção em 2020, apresenta uma perspectiva de crescimento do PIB”.

A Batimatec caracteriza-se por ser o certame do sector da construção mais prestigiado da Argélia. A edição de 2021 contou com a participação de 250 mil visitantes e com a representação de 590 expositores estrangeiros de 11 países.

A Cooperativa Farmacêutica plural+udifar avançou com o seu segundo projecto de produção de energia para autoconsumo. A nova unidade de produção em autoconsumo é constituída por 370 painéis solares fotovoltaicos de 400W para produção de energia eléctrica a partir do sol que será consumida pelo edifício. Com este novo projecto, com 148 kW de potência, estima-se uma poupança de 25 mil euros por ano, bem como a redução anual de 100 toneladas de CO2. Já em 2017, aquela que é uma das maiores distribuidoras de produtos farmacêuticos a nível nacional concretizou a instalação de 850 painéis solares fotovoltaicos na sua sede. Ambos os projectos foram executados pela SunEnergy.

“A plural+udifar está comprometida em respeitar o meio ambiente e procura contribuir para um futuro mais sustentável. É por esse motivo que voltámos a confiar na SunEnergy para um novo projecto em modelo de autoconsumo, de forma a reforçar também as boas práticas para minimizar o impacto ambiental, além de promover a consciencialização ambiental dos colaboradores”, afirma Miguel Silvestre, Presidente do Conselho de Administração da plural+udifar.

“As instituições portuguesas mostram cada vez mais preocupação com a sustentabilidade e a plural+udifar é um excelente exemplo disso mesmo. É com orgulho que voltamos a executar mais um projecto para a plural+udifar, após um primeiro projecto executado há cinco anos, demonstrando que os resultados obtidos com o investimento realizado provavelmente superaram as expectativas”, assinala Raul Santos, CEO da SunEnergy.

A plataforma imobiliária lança um serviço destinado a apoiar os profissionais do sector
Com o objectivo de acrescentar valor ao sector imobiliário e promover a colaboração entre profissionais, a Casavo, plataforma digital para o mercado residencial, lança a “Casavo for Agencies” em Portugal. Esta ferramenta, disponível através do website da proptech, permite que os agentes imobiliários vendam as casas dos seus clientes à plataforma, de forma mais transparente, simples e rápida.

Para acompanhar as mudanças impulsionadas pela pandemia e as novas exigências dos clientes, a Casavo pretende ser uma solução para as agências que procuram dar o salto para o digital e complementar o seu negócio com as vantagens de ter um comprador instantâneo (iBuyer) como parceiro. A plataforma apresenta avaliações imediatas das propriedades, depois procede com uma oferta de compra em 48 horas e adquire os imóveis em apenas alguns dias, garantindo processos de compra e venda mais ágeis.

“A nossa missão é transformar a compra e venda de casas na Europa e, como tal, não podemos actuar sozinhos, procuramos acrescentar valor a todos os stakeholders do mercado. Neste sentido, ambicionamos não só estar ao lado de vendedores e compradores particulares, mas também dos agentes e agências.”, explica Duarte Ferreira dos Santos, Vice President of Investments da Casavo em Lisboa. “Queremos ser parceiros de inovação e apoiar os profissionais do sector através da nossa tecnologia, tornando os processos mais eficazes e vantajosos para todos os envolvidos”, acrescenta.

A “Casavo for Agencies” já conta actualmente com mais de 4500 empresas parceiras na Europa e contribuiu para gerar cerca de 7,5 milhões de euros em comissões de mediação. Até ao final do ano, a plataforma planeia disponibilizar outras ferramentas que permitam aos agentes imobiliários portugueses tornar as suas operações mais eficientes e fazer crescer o seu negócio.

Fundada em 2017, em Milão, a Casavo já realizou mais de 142.000 avaliações de imóveis através do seu website, concretizou mais de 2.700 transacções com um valor superior a 715 milhões de euros e angariou mais de 450 milhões de euros em equity e dívida. Actualmente, opera em Milão, Roma, Turim, Florença, Bolonha, Madrid, Barcelona, Málaga e Lisboa, planeando expandir-se para outros mercados europeus em breve.

As cidades de Lisboa, Porto, Guimarães, Viseu e Ponta Delgada acolhem os melhores projectos de reabilitação urbana do país em 2022, recebendo as intervenções vencedoras da edição deste ano do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana.

Foram distinguidos nove projectos em 10 categorias distintas, eleitas por um júri independente de entre um leque de 74 projectos oriundos de 25 concelhos do país, naquele que é um recorde em termos de dispersão geográfica dos candidatos.

A cidade do Porto recebe o maior número de projectos vencedores, incluindo a melhor reabilitação de comércio & serviços, a melhor reabilitação para turismo, a melhor reabilitação estrutural (ex aequo com Lisboa) e a melhor reabilitação em termos de sustentabilidade. Para Lisboa vão os prémios de reabilitação nas categorias de habitação e reabilitação estrutural, enquanto Guimarães vê reconhecida a reabilitação com impacto social, Viseu vence na categoria de restauro e Ponta Delgada na categoria melhor reabilitação com área inferior a 1.000 m2. A estas categorias acrescem ainda as distinções para o melhor projecto no contexto da cidade de Lisboa e o melhor no contexto do Porto, que este ano coincidem com os dois projectos vencedores ex aequo da melhor reabilitação estrutural.

Vencedores Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2022:

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – residencial
Rua Ivens 18-28 (Lisboa)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – comercial & serviços
Palácio dos Correios (Porto)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – turístico
Hotel M.Ou.Co. (Porto)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – impacto social
Edifício Teatro Jordão e Garagem Avenida (Guimarães)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – cidade de Lisboa
The Editory Riverside Santa Apolónia Hotel (Lisboa) (na imagem)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – cidade do Porto
Hotel Eurostars Aliados (Porto)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – intervenção inferior a 1000 m2
Casa na Mãe de Deus (Ponta Delgada)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – intervenção de restauro
Edifício Municipal Casa da Calçada (Viseu)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – reabilitação estrutural (ex-aequo)
The Editory Riverside Santa Apolónia Hotel (Lisboa)
Hotel Eurostars Aliados (Porto)

Prémio nacional de reabilitação urbana 2022 – sustentabilidade
Edifício Litografia Lusitana

O Prémio Nacional de Reabilitação Urbana celebra este ano a sua 10ª edição. Ao longo destes dez anos quase 700 intervenções de reabilitação urbana situados em todo o país concorreram ao Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, tendo sido distinguidos 89 projectos em 19 concelhos do país.

Os vencedores foram eleitos por um júri composto por cinco personalidades de reconhecido mérito académico e profissional, designadamente: o professor Raimundo Mendes da Silva, doutorado em engenharia civil e coordenador da equipa do projecto de investigação aplicada «Reabilitar como Regra»; o economista e professor, João Duque; o arquitecto e antigo Presidente da Ordem dos Arquitectos (triénio 2017-2019), José Manuel Pedreirinho; o arquitecto e Director-geral da DGPC, João Carlos Santos; e o engenheiro e Presidente da AICCOPN e CPCI, Manuel Reis Campos. Destacar a colaboração da Adene – Agência para a Energia responsável pela avaliação e pré-selecção dos candidatos elegíveis na categoria de Sustentabilidade.

A concurso estiveram dez categorias, sendo elegíveis projectos concluídos entre 1 de Janeiro de 2020 e 31 de Dezembro de 2021, desde que não tenham sido candidatos em edições anteriores do Prémio. As categorias a concurso incluem: 1) Cidade de Lisboa; 2) Cidade do Porto; 3) Impacto Social; 4) Residencial; 5) Turismo; 6) Comércio & Serviços; 7) Reabilitação Estrutural; 8) Restauro; 9) Intervenção inferior a 1.000 m2; 10) Sustentabilidade.

A Acciona Energía foi escolhida pelo NH Hotel Group para fornecer energia 100% renovável a todos os hotéis em Portugal e Espanha, num acordo com duração até Dezembro de 2023. Desta forma, serão fornecidos mais de 100 GWh/ano de electricidade renovável, com o objectivo de cobrir as necessidades energéticas da cadeia hoteleira na Península Ibérica. Com este contrato, a Acciona Energia consolida a posição como parceiro estratégico do NH Hotel Group para a sua descarbonização, que visa reduzir as suas emissões de CO2 em mais de 14.000 toneladas por ano, graças ao consumo de electricidade limpa.

Esta iniciativa faz parte das medidas de combate às alterações climáticas que a empresa elenca no seu “Plano de Compromisso SBT 2030”, que estabelece as alavancas de acção para cumprir o desiderato de reduzir até 2030 em 20% as emissões de carbono ao longo de toda a sua cadeia de valor.

O NH Hotel Group demonstra assim o seu forte empenho em respeitar e preservar o ambiente no qual opera e em minimizar o impacto ambiental das suas unidades hoteleiras. Na Áustria, Espanha, França, Itália, Luxemburgo, Países Baixos e Portugal, o fornecimento de electricidade aos hotéis da marca tem origem em fontes de produção de energia renovável. O consumo de energia renovável ou verde está disponível nestes países, e representa 62% do total da electricidade consumida pelos hotéis que constituem o portefólio do NH.

Como resultado do empenho no desenvolvimento sustentável da sua actividade, a cadeia hoteleira encontra-se a levar a cabo numerosas iniciativas que pretendem contribuir para limitar as alterações climáticas. Graças a alianças como esta, e ao consumo de electricidade verde, o NH Hotel Group reduziu em 91% a emissão de toneladas de CO2 no âmbito 2 e 61% no âmbito 1+2, para além de ter economizado quase 30.000 toneladas de CO2, o equivalente a 31% da pegada de carbono (âmbito 1 + 2) de toda a empresa, de acordo com dados emanados pela unidade de negócios do sul da Europa no final de 2021.

O empreendimento Green Plaza Apartments vai inaugurar 56 novos apartamentos em Vila Nova de Famalicão. Um projecto que se distingue pelo verde proporcionado pelas floreiras nas varandas. Uma proposta ecológica do gabinete Trama Arquitetos para o investimento da Competro – Investimentos. A construção arrancou em Abril e o novo edifício estará pronto a habitar em Junho de 2024.

“A verticalização de plantas na fachada do Green Plaza Apartments, com floreiras em todas as varandas, permite a regulação natural da temperatura e da humidade. As plantas proporcionam a humanização do ambiente e têm um impacto na redução de ruídos. Em todas as varandas está incluído um sistema de rega automática”, refere a Pedro Fernandes director comercial da Medium, uma das agências que comercializará os imóveis.

O Green Plaza Apartments terá unidades das tipologias T1, T2 e T3, com preços que oscilam entre os 149.500€ e os 289.000€. “Quem escolher o Green Plaza para morar irá viver num jardim vertical. Este empreendimento será um verdadeiro ecossistema em Famalicão”, destaca Pedro Fernandes.

As 56 habitações do Green Plaza Apartments ficarão situadas na Rua Lino José de Sousa Ferreira, na zona residencial de Talvai, na zona norte da cidade de Vila Nova de Famalicão, a centenas de metros de um hipermercado, do hospital da cidade (Centro Hospitalar do Médio Ave), de dois parques verdes (Parque de Sinfães e Parque da Devesa) e de dois espaços culturais (a Casa das Artes de Vila Nova de Famalicão, cuja programação é reconhecida em todo o país, e a Biblioteca Municipal Camilo Castelo Branco).

É um lugar tranquilo, servido por espaços comercias e diversos serviços e com acesso rápido à rede de autoestradas (A3 e A7) em direcção a cidades como Porto, Braga, Guimarães, Póvoa de Varzim ou Vila do Conde, as quais são praticamente equidistantes em relação a Vila Nova de Famalicão.

“Famalicão é uma cidade muito bem localizada, com acesso a todos os serviços que uma família precisa, com parques verdes bem planeados e com impacto na qualidade de vida”, afirma Pedro Fernandes.

Os apartamentos estão divididos em dois blocos de oito pisos, com garagem e lugares de garagem para cada apartamento e ainda uma sala para bicicletas.