Escritórios impulsionaram investimento imobiliário em 2016
Do total de 1,3 mil milhões de euros investidos em imobiliário em Portugal durante o ano transacto, o segmento de escritórios registou um montante total de 600 milhões de euros
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De acordo com os mais recentes dados da Worx, do total de 1,3 mil milhões de euros investidos em imobiliário em Portugal, durante o ano transacto, o segmento de escritórios registou um montante total de 600 milhões de euros.
“Superando a fasquia de anos anteriores, o segmento de escritórios revelou-se como o segmento mais activo ao longo do ano de 2016, representando 44% do total de investimento imobiliário no mercado português”, destaca o comunicado de imprensa da consultora imobiliária, apontando, como a maior operação do ano, a venda do Office Park Expo, por 223 milhões de euros.
A nota da empresa sublinha que os investidores estrangeiros permaneceram como os principais agentes do mercado, com uma quota na ordem dos 86%, enquanto os investidores nacionais foram responsáveis por 14% do volume total de transacções em 2016, “com os fundos a reafirmarem positivamente a sua posição no nosso mercado e a ultrapassarem os 100 milhões de euros de investimento,com uma forte aposta no segmento de escritórios”. No segmento de retalho, a maior operação do mercado foi realizada pela CBRE Global Investment Partners, que adquiriu o AlgarveShopping e o Estação Viana Shopping.
Em termos de yields, no final do ano passado estas fixaram-se em 5,25% para o mercado de escritórios, 5,25% para os centros comerciais, 5% para o comércio de rua e 7% para o segmento de indústria/logística.
A Worx ressalva também que, apesar do montante global de investimento em 2016 ter registado um drecréscimo de actividade na ordem dos 30% face a 2015, este resultado “não reflecte uma tendência negativa, uma vez que alguns dos investimentos previstos para 2016 sofreram atrasos e deverão ser concluídos no início de 2017”. Assim,o fecho de 2016 “deixa antever um começo de 2017 com bastante dinamismo”.
A par da manutenção das taxas de juro “historicamente baixas até à data”, a área da reabilitação urbana continuará, segundo a Worx, a proporcionar boas oportunidades de investimento “com rentabilidades muito interessantes e a atrair vários perfis de investidores” durante o ano corrente.
Para Pedro Rutkowski, este ano “o imobiliário continuará a afirmar-se como uma excelente área para investimento pelas mais-valis que o sector, na conjuntura actual económica, oferece a quem quer investir”. “Os investimentos em reabilitação urbana e turismo serão drivers do mercado, ao passo que, no mercado de escritórios, a escassez de oferta actual no mercado pede um reanimar urgente da promoção imobiliária pura”, concluiu o CEO da Worx.