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Take-up de escritórios na Europa com melhor resultado em 10 anos
O ano de 2017 foi um ano de sucesso para o mercado de escritórios na Europa, com o take-up a totalizar 10 milhões de m2 nos principais mercados
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O ano de 2017 foi um ano de sucesso para o mercado de escritórios na Europa, com o take-up a totalizar 10 milhões de m2 nos principais mercados. “Os volumes de take-up aumentaram 14% comparativamente com o ano de 2016, representando o melhor resultado de sempre em 10 anos”, segundo dados do estudo BNP Paribas Real Estate, divulgado pela consultora Worx.
Devido a uma pluralidade de negócios que superam os 10 mil m2, os principais mercados europeus registaram um aumento significativo do volume de take-up, com Frankfurt a registar o maior acréscimo: + 47%. As cidades de Munich, Hamburgo e Berlim seguiram-se, com +28%, + 13% e +8%, respectivamente.
Nos mercados alemães, o volume de espaços disponíveis reduziu drasticamente sendo que, até ao final de 2017, apenas 3.16 milhões m2 estavam disponíveis (16% abaixo do valor do ano de 2016). A mesma contracção foi registada nas cidades de Paris, Bucareste, Amesterdão, Varsóvia, Lisboa e Madrid. No mercado de escritórios de Lisboa a tendência continuará a ser de compressão da taxa de disponibilidade, com a oferta nova muito centrada em contratos de pré-arrendamento.
O estudo do BMP Paribas destaca ainda a zona centro de Londres (+11%) e Paris (+9%), onde ocorreram as operações de ocupação de maior dimensão.
Apenas o Luxemburgo (-6%), Bruxelas (-8%) e Viena (-42%) verificaram uma descida nos seus volumes de take-up.