Em Fevereiro o preço de venda das casas em Portugal (Continental) aumentou 1,5% face ao mês anterior, de acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. Esta é a variação mensal mais robusta desde Agosto, invertendo a tendência de suavização das subidas em cadeia dos últimos meses.

Contudo, “é, para já, precoce afirmar que o mercado vai retomar o anterior ritmo de valorização, quando os aumentos em cadeia se fixaram quase sempre em torno dos 2,0%”, sublinha Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário. “É necessário vermos o comportamento dos preços nos próximos meses, até porque este resultado de Fevereiro provavelmente ainda não reflecte o impacto das medidas anunciadas pelo Governo para a habitação. Nesta altura, o que sabemos é que continua a haver uma falta estrutural de oferta e que a procura, mesmo que em possível abrandamento, se mantém superior à capacidade de reposição de produto, num desequilíbrio que sustenta a continuidade de subida dos preços”, sublinha.

Em termos homólogos, os preços das casas aumentaram 17,1% em Fevereiro, estabilizando o ritmo de valorização depois de cinco meses a perder fôlego. Recorde-se que a valorização homóloga atingiu um pico inédito de 21,1% em Agosto passado, perdendo, desde então, intensidade, em reflexo do abrandamento nas variações em cadeia.

De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas no país em fevereiro (considerando um período acumulado de 3 meses), ficou em 2.106€/m2, apurando-se um valor médio por imóvel vendido de 222.704€.

O Prémio Municipal de Arquitetura, instituído pela Câmara Municipal de Odivelas e com o apoio institucional da Secção Regional de Lisboa e Vale do Tejo da Ordem dos Arquitectos (OASRLVT), encontra-se em fase de candidaturas. As propostas podem ser enviadas até 31 de Março deste ano.

Aquela que é já a sua 8ª edição, tem como objectivo “promover publicamente edifícios que representem um contributo para a valorização e/ou salvaguarda do património arquitectónico e urbanístico do concelho”.

Desta forma, “serão valorizadas as intervenções que combinem os aspectos relacionados com a qualidade arquitectónica e a sua inserção no tecido urbano e paisagem envolvente”, assim como soluções que tenham em contam questões ambientais e de eficiência energética.

As obras a concurso podem ser de construção nova ou de reabilitação ou recuperação de edifícios e cuja autorização de utilização tenha sido emitida nos quatro anos anteriores.

A JLL e a CBRE irão trazer para o mercado o portfólio de Land Bank, composto por cinco activos para promoção imobiliária localizados nas regiões de Lisboa e do Algarve. Com um valor comercial aproximado de 400 milhões de euros, o portfólio agrega uma área potencial de construção de perto de 490.000 m². O objectivo do vendedor, o Novobanco, é concluir este processo de comercialização no decorrer de 2023.

Na região de Lisboa, mais de 130.000 m² correspondem a um terreno localizado na zona das Amoreiras, para onde está previsto o desenvolvimento de habitação, escritórios e retalho. Outros 88.000 m² de potencial de construção em Lisboa correspondem a um segundo activo na zona do Parque das Nações, que permite o desenvolvimento de um projecto de escritórios, serviços e retalho. Ainda na região, o concelho de Oeiras acolhe outro dos activos, mais precisamente um terreno inserido no empreendimento Cabanas Golf, que conta com uma área bruta de construção potencial de 80.000 m² para habitação, turismo e retalho.

Na região do Algarve, o portfólio integra um terreno em Portimão que apresenta mais de 110.000 m² de área potencial de construção junto à marina, e onde poderá vir a nascer habitação, turismo e retalho. Ali perto, junto à vila do Carvoeiro (concelho de Lagoa) fica o último destes activos, que prevê mais de 68.000 m² de construção de uso turístico e residencial na afamada zona de Benagil.

“Numa altura em que constatamos uma escassez de terrenos de qualidade para promoção, sobretudo junto aos grandes centros residenciais e turísticos, a chegada deste conjunto de activos ao mercado é muito relevante e oportuna. São terrenos muito bem localizados, para a promoção de projectos de referência no panorama nacional, com uma escala significativa, em zonas onde praticamente já não existem muitas oportunidades para o desenvolvimento de projectos de construção nova e de qualidade, como é o caso das Amoreiras. Por todas estas razões, estamos confiantes de que irão despertar a atenção de grandes promotores e investidores, tanto internacionais como nacionais, que procuram novas oportunidades para investir e para quem a escala é, a par da localização, um factor crítico”, sublinha Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL Portugal.

“Esta é uma oportunidade de investimento única para promoção imobiliária em Portugal. A escala dos activos, as suas localizações e mix de usos, fazem deste um portefólio de elevadíssima qualidade e até raridade. Os usos nas diferentes localizações contemplam diversos sectores, desde residencial, turístico e escritórios. Estamos convictos que esta oportunidade irá despertar um grande interesse na comunidade de promotores e investidores nacionais e internacionais, que olham para esta operação como uma excelente oportunidade para entrar ou expandir a sua pegada imobiliária no nosso país”, acrescenta, por sua vez Nuno Nunes, Senior Director de Capital Markets da CBRE.

Os Serviços Municipalizados de Água e Saneamento de Sintra (SMAS de Sintra) vão investir 4 milhões de euros na construção ou requalificação de estações de tratamento de águas residuais (ETAR). Além da execução da ETAR de Cabrela que foi recentemente concluída (no valor de 660 mil euros), os SMAS de Sintra vão remodelar as unidades da Cavaleira (1 milhão e 600 mil euros), Azóia (1 milhão e 100 mil euros) e Almargem do Bispo (640 mil euros).

A adjudicação da beneficiação da ETAR de Almargem do Bispo foi recentemente aprovada em sede de Conselho de Administração dos SMAS de Sintra, contemplando, para além da intervenção ao nível das instalações, a implementação de uma etapa de tratamento complementar, permitindo assim a reutilização de água residual tratada.

O incremento da reutilização da água residual tratada é, aliás, uma aposta prioritária definida pelo Município de Sintra, que já reutiliza 6% da água residual tratada nas 17 ETAR que integram o sistema de saneamento do concelho. Os SMAS de Sintra já reutilizam água residual tratada em 10 ETAR (Almoçageme, Cavaleira, Colares, Cortegaça, Janas, Ribeira, Magoito, Montelavar, Negrais e Vila Verde), para utilizações internas (lavagem de órgãos, rega de espaços verdes e desobstrução mecânica de lamas), e em cinco destas instalações (Cavaleira, Colares, Cortegaça, Janas, Montelavar) há mesmo uso externo, como a limpeza e desobstrução de coletores e a lavagem de contentores de recolha de resíduos.

Para além de Almargem do Bispo, a reutilização de água residual tratada vai ser fomentada nas ETAR de Sabugo e de São João das Lampas, conforme já previsto nos projetos de reabilitação destas duas unidades, assim como na Cavaleira, em Algueirão-Mem Martins, que vai ser remodelada num investimento de 1 milhão e 600 mil euros.

Em relação à ETAR da Cavaleira, os SMAS de Sintra pretendem alargar a utilização externa da água residual tratada, viabilizando a rega dos espaços verdes do futuro Hospital de Proximidade de Sintra e do Parque Urbano da Cavaleira. A empreitada de beneficiação da ETAR da Cavaleira, que também se iniciará em breve, vai reforçar o tratamento de águas residuais provenientes da Cavaleira, Coopalme e Sacotes, num universo populacional de cerca de nove mil pessoas.

Os SMAS de Sintra vão proceder, ainda, à ampliação e remodelação da ETAR da Azóia, num investimento estimado em 1 milhão e 100 mil euros. Em funcionamento desde 1994, tendo sido dimensionada para uma população de 500 habitantes e um caudal médio de 80 m³/dia, o qual é ultrapassado em diversas ocasiões, a unidade situada na freguesia de Colares vai ser ampliada, com a construção de um conjunto de tanques, incluindo canal de oxidação e decantador secundário, a execução de unidade elevatória de lamas, a edificação de edifício para cisterna de água filtrada e poço de bombagem, entre outras obras, assim como a remodelação do edifício de exploração e arrecadação de cal e outros reagentes

Já concluída está a construção da ETAR de Cabrela, na União das Freguesias de São João das Lampas e Terrugem, que representa um investimento de 660 mil euros e complementa a execução em curso da rede de drenagem de águas residuais de Silva, Faião, Cabrela e Casais de Cabrela, no valor de 1 milhão e 600 mil euros. A ETAR de Cabrela foi construída a sul das povoações de Silva, Faião e Cabrela e a norte de Casais de Cabrela, ocupando uma área de implantação de 2.545 m², tendo sido projetada para dar resposta às necessidades de saneamento de cerca de 900 pessoas. A solução de tratamento é um processo por biomassa em suspensão, por lamas ativadas em vala de oxidação, com as águas residuais tratadas a serem encaminhadas para um afluente da ribeira de Cabrela.

Os autoclismos interiores ultras eficientes, os módulos sanitários QR, a gama de estruturas ajustáveis Easy Move e uma gama de placas de comando diversificada estão em destaque, nomeadamente a “super” premiada placa de comando Less is More.

Presente no stand B45, hall 4.0, a OLI exibe um amplo espaço de exposição de 80 metros quadrados, com dois pisos, apostando assim na projecção da marca junto de visitantes de todo o mundo. A OLI chega a Alemanha como uma marca mundial reconhecida por colocar a inovação ao serviço da sustentabilidade hídrica. A empresa lança continuamente soluções para um futuro sustentável, nomeadamente ao nível da redução do consumo de água.

Nos últimos anos, a OLI tem investido também no design, através de uma maior proximidade com a Arquitectura, criando parcerias com nomes maiores, como Álvaro Siza Vieira (Prémio Pritzker 1992) e Alessio Pinto, que aplicam o seu talento na criação de peças únicas a conquista e têm dado à marca os mais importantes prémios internacionais de Design.

Na ISH, a OLI tem como objectivo afirmar a sua inovação sanitária e intensificar a sua expansão internacional, através de novas oportunidades de ‘networking’ com visitantes de todas as geografias.

A Coca-Cola Europacific Partners iniciou este ano as obras de construção de um novo armazém na sua unidade de produção em Azeitão, representando um investimento de oito milhões de euros.

A nave, cuja inauguração ocorrerá no último trimestre do ano, permite aumentar a capacidade de armazenamento da fábrica de 12.000 para 22.000 paletes, passando a ter nesse sector 22.000 m2 de área, mais 10.000 m2 do que até agora.

Segundo adianta a companhia em comunicado, o novo espaço permite a reorganização da unidade industrial e concentra o armazenamento da produção em Azeitão, o que possibilita uma optimização da operação e de recursos, com a diminuição de movimentos de camiões para transporte de paletes e consequente redução de pegada de carbono. A estimativa de diminuição é de 65% por ano, de 200.000 paletes transportadas para 71.000 o que significa uma redução estimada, face aos dados de transportes de 2019, de 513 toneladas de C02.

O aumento da capacidade de armazenagem de produto torna a operação da Coca-Cola em Portugal mais flexível e eficiente ao preparar a empresa para futuras necessidades de crescimento, suporte a outras unidades de negócio CCEP e tempo de reacção mais rápido face a necessidades dos clientes.

A OBO Bettermann Portugal, fabricante de material eléctrico especialista em soluções para instaladores, apresenta a Contraplaca Universal que é adequada para todas as abraçadeiras BBS e perfis. Além disso, este novo produto une as funções de todas as contraplacas plásticas anteriores num único produto, permitindo assim reduzir o seu portfólio de contraplacas e tornar esta solução mais versátil.

Esta nova versão é universal e de fácil instalação, podendo também ser utilizada como placa dupla, oferecendo desta forma uma inovadora flexibilidade.

A utilização da contraplaca em aplicações especiais, como quando estas são aplicadas em grandes alturas, é possível devido à sua capacidade de suporte sobre o esquadro de apoio, bem como ao seu material resistente que permite a sua utilização em ambientes exteriores.

A transformação em placa dupla é possível devido ao contorno patenteado existente na parte de trás. Neste caso, duas contraplacas do mesmo tamanho são alinhadas uma na outra, nas marcações existentes que depois se juntam naturalmente.

Quando utilizada como placa dupla, a nova contraplaca pode, também, ser aplicada de forma universal, facilitando qualquer instalação.

A empresa iniciou os trabalhos de instalação do complexo fotovoltaico Montechoro I e II, de 11,57 e 25 MW, respectivamente, na cidade de Albufeira, no sul de Portugal. Com uma capacidade instalada total de 37 MW, estas centrais evitarão a emissão para a atmosfera de 42.000 toneladas de CO2 por ano.

Em conjunto estarão equipados com mais de 64.500 painéis bifaciais que, por terem duas superfícies sensíveis à luz, permitem uma maior produção sem aumentar o número de placas. Desta forma, conseguirão gerar 20.000 MWh por ano de energia verde autóctone para abastecer cerca de 15.000 habitações, o equivalente a metade da população da cidade de Albufeira.

O projecto, que envolve um investimento de mais de 28 milhões de euros, vai gerar até 200 postos de trabalho, maioritariamente ocupados por trabalhadores locais. Prevê-se que entre em funcionamento este ano.

Portugal, um país-chave para a Iberdrola

A Iberdrola planeia investir em Portugal três mil milhões de euros em energia eólica e solar em Portugal nos próximos anos. Entre as iniciativas que serão realizadas neste país está a construção da central fotovoltaica Fernando Pessoa que, com 1.200 MW de potência, será o maior projecto fotovoltaico da Europa e o quinto do mundo. A central, localizada no concelho de Santiago de Cacém, deverá entrar em funcionamento em 2025 e fornecerá energia limpa, barata e de produção local, suficiente para cobrir as necessidades anuais de 430.000 habitações.

A empresa planeia iniciar nos próximos meses a construção das centrais solares do Carregado (62 MW) em Alenquer (Lisboa) e Estoi (83 MW) no Algarve, que inclui também armazenamento de baterias, e entrará em funcionamento em 2024.

Estas instalações vão juntar-se aos projectos fotovoltaicos de Alcochete (46 MW), Conde (13,5 MW) e Algeruz II (27 MW), localizados no distrito de Setúbal (região de Lisboa), cuja construção foi concluída no final de 2022. Estas centrais – juntamente com o Carregado e a Estoi – pertencem aos leilões que Portugal realizou em 2019 e 2020, nos quais a Iberdrola foi premiada com um total de oito projectos fotovoltaicos com uma potência total de 270 MW, sendo a maior premiada em número de lotes no leilão de 2019.

Além disso, o grupo planeia construir um parque eólico ligado à mega central hidroeléctrica de bombagem que a empresa inaugurou no Alto Tâmega, norte de Portugal. Esta instalação transformará o complexo numa central de geração híbrida.

A gigabateria do Tâmega, a maior iniciativa de energia limpa da história do país, conta com três barragens e três centrais (Gouvães, Daivões e Alto Tâmega) com capacidade combinada de 1.158 MW e será capaz de armazenar a energia consumida por 11 milhões de pessoas por dia nas suas casas.

A Iberdrola já opera 92 MW de energia eólica no país, distribuídos em três parques eólicos: Catefica, no concelho de Torres Vedras, com 18 MW; Alto do Monção, em Mortágua e Tondela, 32 MW; e Serra do Alvão, na Ribeira de Pena, 42 MW. Em conjunto essas centrais produzem 200 GWh por ano, o equivalente à eletricidade usada por 35.000 residências.

Venha conhecer as nossas soluções para estes segmentos, de 16 a 18 de março de 2023, na EXPONOR.

Saiba mais e obtenha a sua entrada gratuita aqui

A Coverings, um dos mais importantes certames dedicados à pedra natural nos Estados Unidos e América do Norte, terá lugar entre os próximos dias 18 a 21 de Abril. Entre as empresas que já confirmaram a sua presença estará o Grupo Galrão.

A confirmar uma presença já muito vincada no mercado da América do Norte e com o foco na contínua expansão, o Grupo Galrão vai estar presente, com um stand onde vai expor uma selecção dos seus produtos e apresentar ao mercado norte americano a marca STOME.

A STOME é a mais recente novidade do Grupo Galrão, assente numa filosofia de economia circular, produzida com o aproveitamento dos recursos naturais das pedreiras que o Grupo detém no Alentejo. O produto tem a assinatura do arquitecto Eduardo Benamor Duarte que, através de várias colecções, oferece uma diversidade de padrões criativos e harmoniosos. Uma solução contemporânea e inovadora, ideal para revestimentos e pavimentos decorativos.

Com cerca de 1.000 expositores, provenientes de mais de 35 países, este certame focado nas indústrias de cerâmica e pedra natural, tem como objectivos a apresentação de tendências, inovação e networking. Ano após ano, visitantes de todos os ramos do sector encontram-se para conhecer novos produtos, novos fornecedores e toda a informação para optimizar os seus negócios.