A nova vida do La Vie Funchal
O centro Comercial localizado no Funchal foi comprado pelo Fundo de Investimento Imobiliário Aberto CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management, numa operação mediada pela CBRE
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CBRE assessorou o CentroNovoFunchal SA na venda do centro comercial La Vie Funchal ao Fundo de Investimento Imobiliário Aberto CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management. A sociedade vendedora do imóvel, a CentroNovoFunchal S.A., é detida em cerca de 50% pelo fundo HLP, de quem a ECS Capital é a sociedade gestora, e em cerca de 40% pelo Grupo Oitante, em conjunto com outros accionistas minoritários. Neste negócio, o vendedor foi assessorado pela Uria Menéndez – Proença de Carvalho e NewCycle e o comprador contou com o apoio da RPE e Engexpor.
“Estamos muito satisfeitos por termos concretizado com sucesso a venda do Centro Comercial La Vie Funchal, que é um dos mais emblemáticos centros comerciais vendidos em Portugal nos últimos anos. O La Vie é claramente o principal centro comercial do Funchal e um excelente exemplo de como um activo de retalho bem gerido, estrategicamente localizado e com uma ótima performance, continua a captar o interesse de investidores institucionais.”, comenta José Hermozilha, head of investment properties da CBRE.
O La Vie Funchal é o principal centro comercial da Ilha da Madeira e conta com uma área de 16 mil metros quadrados, 68 lojas e 860 lugares de estacionamento. Actualmente encontra-se totalmente ocupado, registando um footfall de cerca de 10 milhões de visitantes anualmente. Dada a sua localização de excelência, beneficia de uma exposição muito interessante no mercado turístico, com cerca de 1,7 milhões de turistas que chegam à ilha por avião e 250 cruzeiros no espaço de um ano. Durante a pandemia, e com todas as restrições impostas na altura, este activo comprovou a sua resiliência, tendo recuperado a sua actividade de uma forma muito positiva.
No que diz respeito a lojas, conta com várias insígnias de moda como a Cortefiel, Springfield, Massimo Dutti e Tiffosi e é ancorado por um hipermercado Pingo Doce e pela Worten, como principal retalhista de tecnologia. Além disso, oferece uma gama de opções de restauração variada, assim como um clube de fitness.
A Square Asset Management é a maior Sociedade Gestora Independente de Fundos Imobiliários em Portugal, com mais de 1,8 mil milhões de activos sob gestão, em nome de investidores privados e institucionais. No que diz respeito ao subsector dos centros comerciais, têm sido os compradores mais activos em Portugal nos últimos cinco anos, com a aquisição de vários centros comerciais de referência desde 2017: Albufeira Terrace e C.C.C. Portimão (2017), CoimbraShopping (2018), portefólio de quatro centros comerciais em Portugal (2019), Fórum Viseu e Fórum Castelo Branco (1.º trimestre de 2020), contando, ainda, com várias aquisições de retail parks.