Preços das casas sobem 3,7% no terceiro trimestre
A intensificação registada deve-se, sobretudo, do efeito do comportamento de Julho, mês em que os preços subiram 2,1% em termos mensais, uma variação atípica no contexto de estabilização que predomina desde Abril. No acumulado do ano, até Setembro, os preços registam um incremento de 10,1%
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Os mais recentes dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário mostram que os preços de venda das casas em Portugal aumentaram 3,7% no terceiro trimestre de 2023 face ao trimestre anterior. No acumulado do ano, até Setembro, os preços registam um incremento de 10,1%.
A variação trimestral dos preços no terceiro trimestre apresenta uma intensificação face à taxa registada no trimestre anterior (1,8%), embora tal resulte, sobretudo, do efeito do comportamento de Julho. Nesse mês, os preços subiram 2,1% em termos mensais, uma variação atípica no contexto de estabilização que predomina desde Abril. Tal constituiu uma excepção isolada no ciclo de variações mensais residuais dos últimos meses, o qual foi retomado em Agosto e Setembro, meses em que os preços aumentaram 0,8%.
A tendência de arrefecimento sentida este ano é bastante evidente no comportamento de longo-prazo dos preços. Em Setembro, a taxa de valorização homóloga atingiu 13,6%, comprimindo 5,8 pontos percentuais face ao registo deste indicador em setembro do ano passado. Nesse mês, há um ano, os preços subiam 19,4% em termos homólogos.
No terceiro trimestre de 2023, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.239€/m2, o que traduz um valor médio por fogo transaccionado de 232.395 euros, de acordo com dados do SIR-Sistema de Informação Residencial.