Localização de escritórios é principal critério de escolha, revela Cushman
Um estudo, realizado pela Cushman & Wakefield durante o primeiro semestre do ano, revela que o factor da localização dos escritórios continua a ser determinante na escolha das empresas. A Chusman & Wakfield empresa privada de serviços imobiliários, elaborou um estudo sobre os factores preferenciais de ocupação de escritórios, através de questionários realizados a 500… Continue reading Localização de escritórios é principal critério de escolha, revela Cushman
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Um estudo, realizado pela Cushman & Wakefield durante o primeiro semestre do ano, revela que o factor da localização dos escritórios continua a ser determinante na escolha das empresas.
A Chusman & Wakfield empresa privada de serviços imobiliários, elaborou um estudo sobre os factores preferenciais de ocupação de escritórios, através de questionários realizados a 500 empresas de 26 paÃÂses da Europa.
O estudo designado Business Briefing – Landlords & Tenants tenta reflectir as opiniões tanto de proprietários como de inquilinos de escritórios no que diz respeito a factores como a localização, design, tecnologias dos escritórios e responsabilidade social empresarial.
A localização revela-se o único ponto de convergência quer para proprietários quer para inquilinos, que atribuem bastante importância a este factor.
Ambas as partes elegem a distância do edifÃÂcio aos transportes públicos o factor que mais determina a escolha da localização dos escritórios.
Factores como o prestÃÂgio da zona, ou a proximidade de zonas comerciais não são tão valorizados na decisão final.
Surgiram algumas conclusões interessantes sobre a taxa de ocupação, sendo que os escritórios de advogados são os que mais metros quadrados por pessoa ocupam (mais de 17 metros quadrados), seguidos pela banca (15 metros quadrados).
O estudo revela que a média europeia de ocupação por trabalhador é de 14 metros quadrados, sendo que existem grandes variações, nomeadamente na Alemanha, onde a ocupação é de 30 metros quadrados por pessoa.
A média de Portugal encontra-se abaixo da europeia, com apenas 12,5 metros quadrados.
O ponto de maior divergência entre inquilinos e proprietários está nas caracterÃÂsticas de design dos edifÃÂcios.
Os proprietários valorizam mais o estacionamento e a estética do edifÃÂcio, enquanto os inquilinos dão mais importância ao controlo de acessos e às condições de segurança e higiene.
Entre os factores que mais pesam na escolha de um edifÃÂcio encontra-se ainda o ar condicionado, e o que menos importância tem é a tecnologia wireless (sem fios).
No que concerne àresponsabilidade social empresarial já existe a percepção de que não é prudente arrendar ou adquirir um edifÃÂcio que não cumpra as normas de respeito do meio ambiente.
Cerca de 50 por cento dos inquilinos e proprietários considera este um factor algo importante na escolha do edifÃÂcio, no entanto, ainda não é determinante ficando este factor para a localização próxima a transportes públicos.